Запрет о перепродаже, наложенный на покупателей Trump International Hotel & Tower компанией-застройщиком Nakheel Properties, может быть распространен также и на будущие проекты Nakheel и других компаний-застройщиков.
По информации официального представителя крупнейшей дубайской компании-застройщика Nakheel изданию Arabian Business, все инвесторы недавно запущенного проекта Trump International Hotel & Tower на искусственном острове Palm Jumeirah подписали договор купли-продажи, запрещающий им перепродажу недвижимости в течение года после ее покупки.
«Nakheel вводит ограничение на перепродажу приобретенных у нее жилых единиц, которое будет длиться один год. Компания предана идее обеспечивать рынок честным и открытым процессом сбыта, который максимально увеличит возможность совершения покупки заказчиками, желающими приобрести недвижимость от Nakheel» - сообщил представитель, - «есть большая вероятность того, что запрет на перепродажу будет распространен и на будущие проекты компании».
Для продажи своих будущих проектов компанией-застройщиком будут рассмотрены несколько вариантов. Компаниям такого масштаба, работающим на рынке Дубая, свойственно иметь комплексную комбинацию инвесторов, кратко- и долгосрочных и конечных потребителей. Это создает правильный баланс для ее функционирования. Застройщик Nakheel ввел в использование целый ряд маркетинговых методов продаж, что является значительным достижением в контроле процесса сбыта.
Тем временем, в июле нынешнего года Standard Chartered Bank проинформировал правительство эмирата Дубай, что действия по остановке спекулятивной деятельности в отношении рынка эмиратской недвижимости, достигшей угрожающих размеров, должны быть приняты немедленно. В противном случае, это может привести к непредсказуемым последствиям на рынке.
Результаты исследования банка показывают, что цены на рынке недвижимости взвинчиваются, так называемыми, краткосрочными покупателями, которые перепродают недвижимость в целях наживы, не сделав вовремя даже первого частичного платежа.
Ситуация настолько серьезна, что правительству рекомендовано даже введение 50-процентного налога на прибыль от недвижимости, проданной в течение первых 12 месяцев с момента ее приобретения.
Анастасия Лелюх
