«Цены на виллы в эмирате Дубай (ОАЭ) таких элитных жилых застроек эмиратской компании Nakheel Properties, как Jumeirah Park и Jumeirah Islands снизились на 45% за последние четыре месяца» - сообщает эмиратское новостное издание Arabian Business.
По мнению многих посредников, работающих в сфере продажи недвижимости в Арабских Эмиратах, спекулянты на текущий момент отчаянно пытаются избавиться от приобретенной ими недвижимости до того, как цены упадут еще ниже.
«Цена за виллу с тремя или четырьмя спальнями на Jumeirah Islands составляет на текущий момент около шести млн. дирхамов (1, 6 млн. долларов США) вместо 10, 5 млн. дирхамов (2, 8 млн. долларов США) четыре месяца назад», - рассказывает Имран Аслам (Imran Aslam), маклер одной из дубайских компаний, занимающихся продажей недвижимости, - «Текущая ситуация сильно отличается от той, которая была в Дубае совсем недавно. Инвесторы быстро и неуклонно снижают цены. Помимо этого, они считают, что имеют слишком много недвижимости, которая им вдруг стала не очень нужна и которую они теперь хотят продать. В данный момент на рынке не существует стабильных цен».
Шокированные ситуацией и разрушающими последствиями всемирного экономического кризиса, инвесторы один за другим исчезают с рынка недвижимости Дубая, который не так давно был одним из самых востребованных и популярнейших во всем мире. Усугубляет положение и препятствует появлению новых покупателей недвижимости и дефицит ипотечного кредитования, обостренный региональными финансовыми трудностями.
«Рынок недвижимости Дубая ослабевает с каждым днем – это основная проблема. А происходит это из-за того, что люди сами, своими действиями и своим неуемным желанием продать во что бы то ни стало продолжают снижать цены» - считает брокер компании Dubai Waterfront Properties Адриана Капостикова (Adriana Kapostikova).
По данным Агентства недвижимости
IMEXre.com, стоимость элитных вилл на Jumeirah Islands, серии искусственных островов, расположенных рядом с гольф-клубом Emirates Golf Club, снизилась с 12 до 9 млн. дирхамов, что составляет около 30% снижения их стоимости. Еще хуже обстоит дело с недвижимостью в Jumeirah Park. Цены на жилье в этом проекте снизились за последние несколько месяцев на 40-50% и это, скорее всего, не предел.
Анастасия Лелюх
