Комитет по надзору за рынком недвижимости Дубая (Dubai's Real Estate Regulatory Authority (RERA) обнародовал индекс цен на аренду жилых и коммерческих помещений в Дубае, которым планируется заменить установленный правительством максимальный лимит повышения цен, составлявший в 2008 году 5%.
Дубай, Арабские Эмираты. По задумке RERA, индекс цен на аренду должен указать максимальную и минимальную стоимость аренды помещений в каждом конкретном районе Дубая, по разным категориям объектов недвижимости. Несмотря на то, что RERA предлагает использовать индекс в качестве справки и для ориентации на рынке аренды, известно, что им планируется заменить максимальный лимит повышения цен на аренду, который каждый год устанавливается правительством Дубая и который позволяет защитить арендаторов от произвола арендодателей.
На удивление неполный и непонятный большинству пользователей индекс, был обнародован без информации по жилым помещениям и без указания критериев по каждой категории. Как выяснилось, в нем даны цены на аренду офисных помещений.
«Данный индекс никому не поможет, а только вызовет очередную волну хаоса на рынке, поскольку он абсолютно невразумительный» - дал комментарий газете Gulf News эксперт от рынка недвижимости, пожелавший остаться неизвестным.
Представители RERA пока никаких официальных комментариев не дали.
Как показал опрос экспертов, они рассматривают обнародованный индекс, как подготовительный, а не окончательный. По заверениям RERA индекс будет полным после того, как 60% от общего числа контрактов на аренду в Дубае будут зарегистрированы в новой интерактивной системе Ejari.
В то время, как RERA разбирается с индексом, многие арендодатели Дубая продолжают повышать цены, поскольку в этом году правительство не установило новый лимит и на рынке не существует единого понимания того, действует ли еще лимит 2008 года или нет.
Анастасия Зорина
