По данным британского агентства недвижимости Knight Frank, все больше представителей арабского мира проявляют интерес к приобретению элитной недвижимости в Лондоне, который обусловлен тем, что дирхам значительно укрепился к фунту и в то же время цены на недвижимость в Британии сильно упали.
Исследование Knight Frank показывает, что иностранный спрос на недвижимость в столице Британии возрос на 35%, при этом 52% иностранных инвестиций в британскую недвижимость остается за представителями региона Ближнего Востока. Эксперты Knight Frank считают, что основным мотивом увеличения спроса является обвал английского фунта стерлингов, теперь соотношение дирхама к фунту составляет пять дирхамов за один фунт вместо 7,5 дирхамов в 2008 году.
Помимо этого, вследствие экономического кризиса цена на недвижимость в Великобритании упала на 22% с момента, когда она достигла самых высоких своих расценок в 2008 году. Таким образом, цена на недвижимость в таких центральных районах Лондона, как Найтсбридж (Knightsbridge), Мэйфэар (Mayfair) и Белгревья (Belgravia), варьирующаяся, по данным
IMEXre.com, с 5,3 до 13,3 млн. дирхамов, стала теперь более доступной.
В результате большого интереса арабов к английской недвижимости, агентства по недвижимости начинают открывать свои представительства в странах Персидского залива. К примеру, престижное агентство Chesterton Humberts открыло месяц назад свое подразделение в Абу-Даби.
«Мы искали подходящее место для нашего представительства на протяжении двух лет прежде, чем окончательно решили обосноваться в Абу-Даби», - сообщил Главный исполнительный директор Chesterton Humberts Роберт Барлет (Robert Barlett), - «Большая часть Арабских Эмиратов переживает тяжелые времена в связи с дефицитом кредитования. Однако Абу-Даби выглядит до сих пор процветающим эмиратом, создается впечатление, что кризис обойдет его стороной. Кроме того, в эмирате замечен большой спрос на недвижимость с Лондоне».
Самое дешевое жилье в Англии отдается сейчас по цене 21 млн. дирхамов (4 млн. фунтов стерлингов). При этом четверть покупателей, заинтересованных в его приобретении, являются жителями Ближнего Востока.
«Сейчас самое время покупать! Социологические исследования показывают, что цены на рынке снизились на 16-18%, однако, фактические транзакции показывают, что снижение цен достигло уже 25-35%», - сообщает Барлет, - «Наши арабские клиенты имеют большое желание инвестировать. Они принимают решения быстро и не только потому, что у них много денег, но и потому, что они считают надежными сделки с британскими компаниями».
«Арабские покупатели платят наличными, для них нет нужды в ипотечном кредитовании, поскольку они приобретают недвижимость для себя и на долгий срок» - добавляет независимый лондонский консультант по недвижимости Чарльз МакДауэл (Charles McDowell).
Анастасия Лелюх
