«Массовые сокращения персонала отразятся на уровне снижения цен на жилье в эмирате Дубай (ОАЭ) в ближайшие несколько месяцев» - считает Директор дубайской консультационной компании по недвижимости Sherwoods Винс Истон (Vince Easton).
Выступая на международной выставке Dubai International Property Show, проходившей в Дубае с 15 по 17 февраля, Истон отметил, что «неопределенность на рынке труда будет иметь большое влияние на снижение цен на жилье в ближайшие три месяца, поскольку в марте ожидается очередная волна сокращений.
«В марте в Арабских Эмиратах может быть продолжение массовых сокращений персонала, что, безусловно, скажется на ценах. Большинство из нас – это иностранцы, приехавшие в страну работать, зарабатывать и пожить немного в мечте. И если сокращения продолжатся, жить в мечте будет все труднее» - считает Истон.
Напомним, что основные и многочисленные сокращения персонала прошли, в основном, в строительном секторе и секторе недвижимости, которые наиболее сильно испытывают на себе негативные последствия всемирного финансового кризиса.
По прогнозам швейцарского инвестиционного банка UBS, сделанным в январе, из-за массовых сокращений население эмирата Дубай сократится на 8% в течение нынешнего года.
«Несмотря на то, что цены на недвижимость снизились уже на 50% во многих районах Дубая, рынок недвижимости достигнет своего нижнего предела перед фазой оживления после экономического кризиса нынешним летом», - считает Истон, - «Однако до этого времени цены будут продолжать снижаться в таких районах, как Dubailand и многих других».
По мнению Истона, ключевым фактором, который может способствовать восстановлению утраченных позиций рынка недвижимости, могут стать банки, предоставляющие больше ликвидности для финансирования, что произойдет, скорее всего, не раньше того момента, когда рынок достигнет своего нижнего предела.
Анастасия Лелюх
