«В течение 18 последующих месяцев цены на аренду жилья снизятся до 25%» - считает Управляющий директор Института недвижимости Дубая (Dubai Real Estate Institute, DREI), доктор Салем Аль-Шафией (Salem Al Shafiei).
«Экономика стран Совета сотрудничества арабских государств Персидского залива (ССАГПЗ) всегда испытывала спады и подъемы из-за постоянно меняющихся цен на нефть. До момента улучшения будет ухудшение, но однозначно ситуация улучшится» - считает доктор Аль-Шафией.
По мнению доктора, основной проблемой для рынка недвижимости в 2009 году станет проблема урегулирования баланса между спросом и предложением. Он также прогнозирует, что в период с первого по третий квартал на рынке недвижимости появятся около 45-50 тысяч единиц жилья, а цены на аренду квартир снизятся до 25% на протяжении 18 месяцев.
«Основная проблема заключалась во взвинченных ценах. И это не люди потеряли деньги, а те, кто хотел получить быструю и высокую прибыль за короткий период времени, должны теперь пересмотреть свои планы и ожидания. Такая ситуация сложилась сейчас во всем мире» - добавляет доктор Аль-Шафией.
В секторе недвижимости Дубая имеется дефицит профессионалов по управлению объектами недвижимости. В этой связи Институт недвижимости Дубая работает над стратегией по решению этой проблемы.
«Если раньше, во времена стремительного строительного бума в эмирате, наш основной фокус был направлен на развитие крупномасштабных застроек, то теперь, когда темпы на рынке снизились, также, как и его развитие, мы поменяли стратегию и большое внимание начинаем уделять управленческому персоналу в сферы недвижимости» - говорит Аль-Шафией, который также одобрил инициативу правительства Дубая закончить и запустить в использование в 2009 году сеть метро, для чего выделен специальный бюджет, а также строительство нового аэропорта.
Анастасия Лелюх
