«Рынок недвижимости Дубая (ОАЭ) восстановится в течение 8-12 месяцев» - считает Управляющий директор компании Memon Investments. Основанием для такого прогноза послужили ему новые данные по строительному сектору, демонстрирующие 30-процентное падение цен на стоимость выполнения строительных работ в эмирате за квадратный фут.
Специалисты отрасли отмечают значительное снижение цен на сталь и другие строительные материалы, включая алюминий, лес, стекло и дизельное топливо. Снижение цен на трудовые ресурсы и технический контроль, обусловленные недавними массовыми увольнениями по сокращению штатов, также внесли свою лепту в снижение стоимости строительных издержек.
«В свете глобальной коррекции цен на основные строительные материалы, наша компания в настоящее время вырабатывает новую стратегию, которая помогла бы нам выйти из сложившейся ситуации», - рассказывает Управляющий директор Memon Investments Ахмед Шейхани (Ahmed Shaikhani), - «В частности, нам предстоит решить как наилучшим образом закончить строительство и сдать в эксплуатацию начатые проекты».
По данным
IMEXre.com, общая стоимость текущих проектов Memon Investments оценивается в 1,34 млрд. дирхамов (366 млн. долларов США), куда вошли также два таких крупных жилых проекта премиум класса, как серия небоскребов Champions Towers и Cambridge Business Centre.
Кроме того, застройщик объявил недавно о выборе крупных строительных проектов Дубая, в застройке которых он собирается принять активное участие, создавая жилые, коммерческие площади премиум класса и площади многоцелевого назначения. Среди этих строительных проектов оказались – Jumeirah Village South, MIZIN и Downtown Jebel Ali.
«Нынешнее урегулирование цен в индустрии строительства, которое мы наблюдаем, говорит о том, что рынок становится более «здоровым» и доступным, что означает появление большего числа возможностей для участников рынка, которые не собираются сдавать свои позиции несмотря на трудные времена», - говорит Шейхани, – «Одна из основных целей нашей компании – это быть в числе тех немногих застройщиков, которые останутся к тому моменту, когда рынок недвижимости восстановиться от тех негативных последствий, которые нанес ему всемирный экономический кризис. Чтобы добиться этого мы собираемся работать в тесном сотрудничестве с нашими строительными партнерами и придерживаться наиболее оптимальной стратегии ведения бизнеса».
Анастасия Лелюх
