Инвесторы эмирата Дубай (ОАЭ) выступили с критикой нового законодательного акта Органа контроля операций по недвижимости Дубая (Real Estate Regulatory Authority, RERA), на основании которого резиденты должны оплатить парковочное место в домах, где они приобрели недвижимость или собираются ее арендовать.
Информация о данном нововведении и о том, как оно влияет на бюджет резидентов таких районов Дубая, как The Crescent, The International Media и The Production Zone была размещена в электронной версии новостного эмиратского еженедельника Construction Week Online еще на прошлой неделе, однако, комментарии недовольных резидентов к ней продолжают появляться до сих пор.
По словам жильцов, они не были проинформированы заранее о новом правиле, в соответствии с которым они должны выкупить парковочное место, чтобы иметь возможность произвести полную регистрацию в Земельном департаменте Дубая. В случае отказа платить за парковку, приобретение или аренда недвижимости не разрешены.
«Представители Damac Properties отказывались передавать мне документы на недвижимость в проекте Lake View Tower в застройке Jumeirah Lake Towers до тех пор, пока они не заставили меня приобрести эту парковку. Я вынужден был сделать это, поскольку уже со следующей недели мне бы негде было жить» - рассказал Киран Донован (Kieran Donovan), один из тех жильцов, которые были поставлены перед фактом о новом нововведении без предупреждения.
Один из посетителей веб-сайта Construction Week Online оставил, однако, комментарий о том, что это новое правило аннулировано, чем добавил еще больше неразберихи в сложившуюся ситуацию.
«Я прибыл из США, чтобы проверить закончено ли строительство проекта The Crescent и получить в пользование студию, за которую я заплатил 602 тысячи дирхамов (164 тысячи долларов США) еще в 2006 году,» - рассказал инвестор Джерри Эскион (Jerry Ascione) в эксклюзивном интервью Construction Week Online, - «каково же было моё удивление, когда я узнал эту новость о парковке! В то время, когда я покупал студию, я специально спросил у представителя отдела по эксплуатации и обслуживанию объектов недвижимости компании Damac нужно ли мне покупать парковку. Он ответил, что не нужно и я не стал этого делать. Теперь же мне выставили счет на сумму 31 300 долларов США за парковочное место, которое мне совершенно не нужно».
В ответ на это, Ниэлл МакЛахлин (Niall McLoughlin), являющийся старшим сотрудником отдела корпоративных коммуникаций Damac Properties сообщил, что «на основании недавнего нововведения Земельного департамента Дубая, никто из застройщиков эмирата не имеет права регистрировать продажу квартир или любой другой недвижимости или сдачу их в аренду пока покупателями или арендаторами не будет оплачено парковочное место».
«Данное постановление вызвало не меньшее удивление и у самих застройщиков, поскольку стало совершенно неожиданным.» - отметил МакЛахлин, - «К счастью, у компании имеются пока в наличии парковочные места, поэтому мы можем предложить их нашим клиентам по доступным ценам, которые будут зависеть от места их расположения».
Отметим, что представители RERA пока никак не прокомментировали новый законодательный акт, который неприятно поразил многих инвесторов в недвижимость в эмирате Дубай.
Анастасия Лелюх
