«Спад в секторе недвижимости и строительства, которые приносят 20% дохода в валовой внутренний продукт Дубая (ОАЭ), проблема контролируемая» - считает Генеральный директор Торгово-промышленной палаты Дубая Хамад Буамим (Hamad Buamim).
«Несмотря на отсрочку и отмену проектов по недвижимости в Дубае, сейчас мы уже более или менее понимаем сложившуюся ситуацию.» - считает Буамим, - «Достижение стабильности в секторе недвижимости – это самая важная задача, стоящая перед нами на данный момент. Уверен, что ситуация начнет улучшаться не далее, как в четвертом квартале нынешнего года».
По мнению Буамима, вклад сектора недвижимости в ВВП Дубая в этом году будет значительно ниже по сравнению с предыдущими годами. Однако даже такой прогноз не является слишком уж пессимистичным, эта резкая перемена все же поддается управлению и контролю.
В новейшем отчете о развитии сектора недвижимости в Дубае, подготовленном Торгово-промышленной палатой, говорится, что в эмирате отменено и приостановлено порядка 30-40% новых проектов. Две основные проблемы рынка недвижимости эмирата – это его относительная «молодость» и то, что никому еще до сих пор не понятно, когда закончится текущий кризис планетного масштаба.
Следует отметить, что большую часть покупателей недвижимости в застройках премиум класса формируют иностранцы, количество которых резко снизилось после наступления дефицита кредитования. Для борьбы с критическим положением, сложившимся в секторе, Ассоциация по недвижимости Дубая (Dubai Property Society) предложила принять меры по выдаче покупателям виз на постоянное жительство неограниченного срока и упростить условия выдачи ипотечного кредитования.
Напомним, что в соответствии с официальным заявлением властей Дубая два крупных ипотечных оператора Tamweel PJSC и Amlak Finance PJSC, ожидающих слияния, должны возобновить выдачу кредитов для приобретения недвижимости в эмирате в течение нескольких ближайших недель.
Анастасия Лелюх
