Автор Тема: В ОАЭ выходит новое постановление о визах для владельцев недвижимости  (Прочитано 10795 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Reporter-BАвтор темы

  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 3,996
  • Reputation: +2269/-67
  • Пол: Женский
  • Корреспондент сайта Русские Эмираты
    • "Русские Эмираты"
В соответствии с новым постановлением Министра внутренних дел ОАЭ,  генерал-лейтенанта шейха Саифа бен Заида Аль-Нахаяна (Sheikh Saif bin Zayed Al Nahyan), владельцы недвижимости в Объединенных Арабских Эмиратах могут теперь въезжать в страну и оставаться в ней на срок до шести месяцев на основании въездной визы многоразового использования.

Въездная виза для владельцев недвижимости может продлеваться в соответствии со специальными требованиями и условиями.

Новое постановление является одной из мер правительства ОАЭ по введению необходимого законодательства, которое стимулировало бы и способствовало развитию внутреннего экономического климата. Власти также считают, что данное нововведение подчеркивает усилия правительства служить интересам тех, кто считает Арабские Эмираты очагом стабильности, безопасности и мира и предпочитает ее для жизни другим странам.

На основании нового постановления, в Статью 33 Закона о въезде и проживании иностранцев в Арабских Эмиратах будет добавлен новый параграф, в котором говорится: «Владельцы построенной недвижимости имеют право находиться на территории Объединенных Арабских Эмиратов в течение шести месяцев со дня въезда в страну. После истечения этого периода, владелец недвижимости должен выехать из ОАЭ в свою страну или в любую из стран Совета сотрудничества арабских государств Персидского залива (ССАГПЗ). Снова въехать в ОАЭ владелец недвижимости имеет право только, если он соблюдает соответствующие требования».

В закон также будет добавлена Статья 34, в которой говорится, что подавать документы на получение 6-месячной визы имеют право владельцы уже построенной недвижимости. Владельцы незастроенной земли не имеют права на получение такой визы. Владелец недвижимости должен получить права на владение недвижимостью в органе по регистрации недвижимости эмирата. Недвижимость, будь это дом или квартира, должна полностью принадлежать заинтересованному лицу.

Стоимость недвижимости должна быть не менее одного миллиона дирхамов (273 тыс. долларов США). Она должна соответствовать нормам жилого помещения и подходить остальным членам семьи для проживания. Департамент натурализации и проживания ОАЭ тщательно рассмотрит все требования по этому вопросу.

Владельцу недвижимости разрешается также требовать выдачу въездной визы для членов его семьи – супруга/супруги и детей, которая дает право на страховку действительную ограниченный период времени пребывания на территории ОАЭ.

В Статье 34 оговаривается, что размер заработной платы владельца недвижимости должен быть не менее десяти тысяч дирхамов (2,732 доллара США) или эквивалент этой суммы в любой другой иностранной валюте в пределах или за пределами страны, хотя наличие въездной визы не дает ему права работать на территории страны.

В случае, если какое-либо из упомянутых требований не соблюдено, то въездная виза считается не действительной.

Новое постановление вступает в силу после официального его опубликования в местной газете.


Анастасия Лелюх

Оффлайн СФИНКС

  • Vana est sapientia nostra
  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 4,381
  • Reputation: +1032/-227
  • Пол: Мужской
  • Времена меняются и мы меняемся вместе с ними
Цитировать
Стоимость недвижимости должна быть не менее одного миллиона дирхамов (273 224 доллара США).

А какая стоимость? По которой купил или рыночная? И если меньше, то с визой полный облом?
« Последнее редактирование: 06 Мая 2009 07:31:33 от СФИНКС »
Хотим того, что нет, теряем, что имеем,
Мы бьёмся словно рыба на блесне.
И лишь в конце мы только понимаем,
Жизнь - это сон, увиденный во сне.

Оффлайн Lego

  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 2,651
  • Reputation: +479/-31
  • Пол: Мужской
стоимость указанная в контракте, скорее всего.

Оффлайн uralonline

  • Частый гость
  • **
  • Сообщений: 28
  • Reputation: +12/-1
  • Пол: Мужской
В соответствии с новым постановлением Министра внутренних дел ОАЭ,  генерал-лейтенанта шейха Саифа бен Заида Аль-Нахаяна (Sheikh Saif bin Zayed Al Nahyan), владельцы недвижимости в Объединенных Арабских Эмиратах могут теперь въезжать в страну и оставаться в ней на срок до шести месяцев на основании въездной визы многоразового использования.

Въездная виза для владельцев недвижимости может продлеваться в соответствии со специальными требованиями и условиями.

Удивляют участники этого уважаемого форума!! Такая важная для инвесторов новость не вызвала абсолютно никакого отклика в этих кругах. Я о..еваю! Зато посмотрите ,как живо оттачивают мастерство словоблудия все эти звездатые и маститые мэтры на какой нибудь беспонтовой новости из жизни локалов.(((

Оффлайн VB

  • Частый гость
  • **
  • Сообщений: 182
  • Reputation: +16/-5
  • ChatRu.com - наш форум !
Вообще ничего не ясно.
-Кто будет эти визы оформлять
-Стоимость одного объекта или подойдёт сумма?
-Будет ли давать эта виза права на "полноценную" жизнь (банковский счёт, права на вождение, возможность купить машину)?
-Каким образом подтверждать доход?
-Как обновлять?
-Сколько будет стоить виза?
-Нужно ли будет проходить health test?

Вообще ничего из этой новости не ясно :(

Оффлайн VB

  • Частый гость
  • **
  • Сообщений: 182
  • Reputation: +16/-5
  • ChatRu.com - наш форум !
пара апдейтов:
-стоимость визы 2000дрх
-все текущие резидент-визы по недвижке будут cancelled с июня
-сумму цен нескольких объектов - можно
-между периодами по 6-ть месяцев будет обязательный период отсутствия в стране 1 месяц

Оффлайн leonik

  • Частый гость
  • **
  • Сообщений: 97
  • Reputation: +19/-3
  • ChatRu.com - наш форум !
Удивляют участники этого уважаемого форума!! Такая важная для инвесторов новость не вызвала абсолютно никакого отклика в этих кругах. Я о..еваю! Зато посмотрите ,как живо оттачивают мастерство словоблудия все эти звездатые и маститые мэтры на какой нибудь беспонтовой новости из жизни локалов.(((
Согласен!!!!!
Данное нововведение, направленное полностью меняет всю картину на рынке недвижимости. Если следовать ему то владельцы всех студий и большиства 1 BR остаются без рез. визы. Неминуем сброс за бесценок этих квартир (наверное этого и добиваются, чтобы потом вновь изменить местные "законы" в пользу шейхов и К). Цены уже упали до уровня 2006 года и будут продолжать движение вниз.  В настоящих условиях покупать жилье в ОАЭ безрассудно, кто может уйти с рынка в ноль или с минимальными потерями уйдет, владельцам дорогой недвижимости остается только ждать......

Оффлайн VB

  • Частый гость
  • **
  • Сообщений: 182
  • Reputation: +16/-5
  • ChatRu.com - наш форум !
Неминуем сброс за бесценок этих квартир
далеко не факт:
1) часть народа уже имеет визы от других путей, ещё кто-то "перепрыгнет" на ругую визу, но останется в оаэ
2) Мелкие квартиры могут пользоваться спросом чтоб "добрать" общую стоимость до миллиона.

Оффлайн Dragonfly

  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 23,919
  • Reputation: +6520/-1487
  • Пол: Женский
Согласен!!!!!
Данное нововведение, направленное полностью меняет всю картину на рынке недвижимости. Если следовать ему то владельцы всех студий и большиства 1 BR остаются без рез. визы. Неминуем сброс за бесценок этих квартир (наверное этого и добиваются, чтобы потом вновь изменить местные "законы" в пользу шейхов и К). Цены уже упали до уровня 2006 года и будут продолжать движение вниз.  В настоящих условиях покупать жилье в ОАЭ безрассудно, кто может уйти с рынка в ноль или с минимальными потерями уйдет, владельцам дорогой недвижимости остается только ждать......
Такое ощущение, что все инвестировавшие просто поголовно хотят жить здесь напостоянку.
Ну что за бред и паника?
К тому же тем, кто хочет здесь жить и "делать бизнес" эти визы, будь они хоть на всю жизнь, права не дают. Открывайте компании во фри-зонах, благо эти зоны только плодятся, и живите спокойно столько,сколько хотите.
свободу утыркам!

Оффлайн ohta78

  • Новичок
  • Сообщений: 3
  • Reputation: +0/-0
  • Пол: Мужской
  • ChatRu.com - наш форум !
Либо действительно «премногоуважаемый» шейх хочет что продал задорого теперь купить за дешево, чтобы потом опять продать задорого. Либо у него что-то с головой.

Купить недвижимость и иметь доступ к ней в качестве туриста — это серьёзный аргумент в недвижимость в Дубае вообще не инвестировать. Ведь много других стран где купив недвижимость не будешь на птичьих правах.

newmans

  • Гость
Такое ощущение, что все инвестировавшие просто поголовно хотят жить здесь напостоянку.
Ну что за бред и паника?
К тому же тем, кто хочет здесь жить и "делать бизнес" эти визы, будь они хоть на всю жизнь, права не дают. Открывайте компании во фри-зонах, благо эти зоны только плодятся, и живите спокойно столько,сколько хотите.

не надо людям пудрить мозги.
"Живите спокойно"... фигасе! "спокойно" ! мало того, что инвестируешь в не настоящую собственность - еще и потрать на компанию! её еще и содержи! ))) или ОБЯЗАН вылетать на месяц. А ЕСЛИ НЕ ВПУСТЯТ НАЗАД?!
То, что "эмиратовская недфижимость" - разводилово, мне было понятно еще в 2003-м году.
Я лишь ждал, когда же они всё таки турнут отсюда "инвесторов" )))))
процессс начался ))

И аренда уже начала сыпаться. Квартира за 125Т теперь 85Т.
И пустых аппартаментов уже - завались.
постоят год и цены улетят вниз.


Оффлайн Lego

  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 2,651
  • Reputation: +479/-31
  • Пол: Мужской
пара апдейтов:
-стоимость визы 2000дрх
-все текущие резидент-визы по недвижке будут cancelled с июня
-сумму цен нескольких объектов - можно
-между периодами по 6-ть месяцев будет обязательный период отсутствия в стране 1 месяц

Откуда инфа, ссылку, пожалуйста.

Оффлайн Lego

  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 2,651
  • Reputation: +479/-31
  • Пол: Мужской
Удивляют участники этого уважаемого форума!! Такая важная для инвесторов новость не вызвала абсолютно никакого отклика в этих кругах. Я о..еваю!

Я делаю тоже самое. Можно подумать в Дубае все вертится вокруг лохотрона с недвижимостью. Мне, например, абсолютно все равно будут давать визы инвесторам или нет. Новость интересна только в качестве информации, для общего развития, так сказать.

Пыс: закон очень полезный, жалко, выпускают его только теперь, так как он исключает дальнейшие спекуляции застройщиков и агентов вокруг предоставления чуть ли не пожизненного права находиться в стране для владельцев недвижимости.
« Последнее редактирование: 05 Мая 2009 09:44:52 от Lego »

Оффлайн Lego

  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 2,651
  • Reputation: +479/-31
  • Пол: Мужской
Либо действительно «премногоуважаемый» шейх хочет что продал задорого теперь купить за дешево, чтобы потом опять продать задорого. Либо у него что-то с головой.

Купить недвижимость и иметь доступ к ней в качестве туриста — это серьёзный аргумент в недвижимость в Дубае вообще не инвестировать. Ведь много других стран где купив недвижимость не будешь на птичьих правах.

Шейх остаивает свои интересы. Большинство нормальных стран не делает никаких послаблений в визовом режиме для владельцев собсвенности... Все кто вкладывался в мутный, нерегулируемый рынок в надежде на большие барыши, должны были быть готовы к высокой степени риска и  убыткам.

Оффлайн ALEX_KZ

  • Частый гость
  • **
  • Сообщений: 87
  • Reputation: +8/-1
  • Пол: Мужской
  • Не верьте ни одному моему слову
Очень грамотно расписал СергейВлад!!!
 Слов нет.... Верблюды они и в Эмиках верблюды!
Бог всё видет...
Лучше утром на Google Earth посмотреть ГДЕ ты пил, чем на YouTube КАК...

 


Рейтинг@Mail.ru Индекс цитирования Yandex.Metrika