Автор Тема: Цены на аренду в Дубае (ОАЭ) начинают стабилизироваться  (Прочитано 4944 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Reporter-BАвтор темы

  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 3,996
  • Reputation: +2269/-67
  • Пол: Женский
  • Корреспондент сайта Русские Эмираты
    • "Русские Эмираты"
«Интенсивный поток съемщиков недвижимости в Дубае (ОАЭ), появившийся на рынке, способствует стабилизации цен. Таким образом, арендная цена на недвижимость в таких районах Дубая, как Marina, перестала снижаться, а в Springs замечено даже ее повышение» - сообщила международная консультационная и инвестиционная компания Landmark Advisory в минувший вторник.   

После резкого снижения цен в последнем квартале 2008 года и первом квартале 2009 года, вызванного крушением дубайского рынка недвижимости, новые данные показывают, что цена на виллу с двумя спальнями в районе Springs, который является одним самых популярных и востребованных в Дубае, достигла 95 тысяч дирхамов (25, 9 тысяч долларов США) в год.

«Желая воспользоваться преимуществом, связанным с падением цен, съемщики предпочитают переезжать в этот район Дубая.» - констатирует Директор исследовательского отдела Landmark Advisory Джесс Доунс (Jesse Downs), - «В тех районах, где аренда резко снизились, в самом ближайшем будущем начнется ценовое восстановление из-за массовых переездов. Съемщики недвижимости, желающие улучшить свои жилищные условия, должны, однако, правильно рассчитать выбор времени для этого, помня о том, что из-за большой востребованности жилья в этом и других районах, скидки на аренду могут быстро прекратиться».

Новая информация, связанная с арендой жилья, подготовленная компанией Landmark Advisory, опубликована через две недели после выхода в свет официального арендного реестра Органа контроля операций по недвижимости Дубая (Real Estate Regulatory Authority, RERA). Данные арендного реестра используются домовладельцами при установке цен на сдаваемую ими недвижимость, которые снизилась уже на 70% с момента их пика, зафиксированного в середине 2008 года. 

В исследовании, далее, отмечается, что арендные цены в других районах Дубая, к примеру, в Arabian Ranches и Palm Jumeirah, по-прежнему продолжают снижаться. В подтверждение этому, Агентство недвижимости IMEXre.com сообщает, что самая низкая арендная цена виллы с четырьмя спальнями на Palm Jumeirah на текущий момент составляет 270 тысяч дирхамов (73 770 долларов США) в год, на квартиру с двумя спальнями в районе Jumeirah Beach Residence – 120 тысяч дирхамов (32 786 долларов США) в год, в районе Marina – 85 тысяч дирхамов (23 224 долларов США) в год. Что касается аренды в районе Springs, то цена на таунхауз с тремя спальнями достигла там 130 тысяч дирхамов (35 519 долларов США) в год.


Анастасия Лелюх

Оффлайн AngelojeK

  • Частый гость
  • **
  • Сообщений: 95
  • Reputation: +126/-6
  • Пол: Женский
  • Обнимая ангела, будь осторожен - не помни крылья!!
ну посмотрим какие цены будут летом ;D ::)
Самое дорогое ожерелье на шее у женщины - это руки её ребенка, обнимающие  

Оффлайн Ден Питерский

  • Начинающий автор
  • *
  • Сообщений: 7
  • Reputation: +5/-0
  • Пол: Мужской
  • ChatRu.com - наш форум !
какая наглая ложь ..Цены продолжают падать до сих пор на аренду во всех районах Дубая ..И летом будут еще ниже ..,это легко можно проследить на сайте газеты Голф Ньюс ..И почему они оценивают по виллам ,а не по студиям и односпальным ..В этом году сдадут в пользование 40000 новых квартир ,и это на фоне отъезжающего населения резидентов Дубая ,второй поток уволенных уезжают как раз сейчас ..

Оффлайн Gregoryt

  • Частый гость
  • **
  • Сообщений: 217
  • Reputation: +55/-1
  • Пол: Мужской
и это на фоне отъезжающего населения резидентов Дубая, второй поток уволенных уезжают как раз сейчас ..
Верно, второй поток - это семьи, дожидавшиеся конца учебного года, так что в мае-июне уедут они, поэтому до лета об окончании падения говорить рано - оно наверняка замедлилось, но вряд ли остановилось.
5Ps Principle: Prior Preparation Prevents Poor Performance

Оффлайн se

  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 1,577
  • Reputation: +626/-250
  • Пол: Мужской
Откуда такая цифра 40 000 квартир, это порядка 130-150 домов,это в каком районе или районах такое количество домов должно быть готово?Как раз из Галф Ньюз видно что цены падали первые 3 месяца 2009 потом встали, что наверно и имеется ввиду под стабилизаций цен, какая вторая волна уволеных, где про это писали?
Хотелось бы конечно, чтобы цены упали и жить на Марине в 2BR за 50-60 тыс.,но врядли это реально, даже учитывая отъезд людей дожидавшихся окончания школы , потому как найдутся люди которые захотят переехать из Шарджи, кусейса и др районов и улутшить свои жилищные условия,что обеспечит некоторый спрос.Ну это
 так,как один из вариантов, что будет на самом деле, поживём, посмотрим.

Оффлайн Fireman

  • Участник раздела Гвардия
  • Золотая звезда
  • *
  • Сообщений: 7,278
  • Reputation: +1081/-31
  • Пол: Мужской
потому как найдутся люди которые захотят переехать из Шарджи, кусейса и др районов и улутшить свои жилищные условия,что обеспечит некоторый спрос.Ну это
 так,как один из вариантов, что будет на самом деле, поживём, посмотрим.
..люди хотят не улучшить свои жилищные условия а просто платить за него меньше..

Галуаз

  • Гость
Народ,простите блондинко за глупый вопрос ::)вот если сейчас переехать.можно найти неплохую квартирку тысяч за 80000-90000,а если кризис закончиццо,владельцы имеют право опять поднять цены до прежнего уровня?как мне объяснили ,что закон разрешает подымать только на определенный процент,но ,млин ,у них законы меняются,как у девушки настроение.

Оффлайн Fireman

  • Участник раздела Гвардия
  • Золотая звезда
  • *
  • Сообщений: 7,278
  • Reputation: +1081/-31
  • Пол: Мужской
Народ,простите блондинко за глупый вопрос ::)вот если сейчас переехать.можно найти неплохую квартирку тысяч за 80000-90000,а если кризис закончиццо,владельцы имеют право опять поднять цены до прежнего уровня?как мне объяснили ,что закон разрешает подымать только на определенный процент,но ,млин ,у них законы меняются,как у девушки настроение.
..ты в каком мире..горде?везде правила разные

Галуаз

  • Гость
..ты в каком мире..горде?везде правила разные
да в Дубаи собрались переезжать,но я не верю,что при надобности правила не изменяться ::)переедишь в квартирку за 80000,а через годик за нее 160000 потребуют и скажут что вышел новый закон,пример,какую хочу такую цену и ставлю ::)

Оффлайн Fireman

  • Участник раздела Гвардия
  • Золотая звезда
  • *
  • Сообщений: 7,278
  • Reputation: +1081/-31
  • Пол: Мужской
да в Дубаи собрались переезжать,но я не верю,что при надобности правила не изменяться ::)переедишь в квартирку за 80000,а через годик за нее 160000 потребуют и скажут что вышел новый закон,пример,какую хочу такую цену и ставлю ::)
..переедите обратно ;D
да нет, вроде РЕРА стараются регулировать

Галуаз

  • Гость
..переедите обратно ;D
да нет, вроде РЕРА стараются регулировать
ага ;Dпредставляю,сейчас массовые переселения из Аджмана в Шарджу,из Шарджи в Дубаи,а потом наоборот.веселье ;Dтьфу,новоселье.здесь так просто законы меняюццо,что я не очень хочу переезжать.

Оффлайн Winter berry

  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 1,372
  • Reputation: +408/-160
  • Пол: Женский
Еще абудабские к вам подтянутся,начнут переезды в Дубай,тк у нас тут,не смотря на кризис,цены все растут.

Оффлайн С.С.

  • Участник раздела Амазонки
  • Серебряная звезда
  • *
  • Сообщений: 868
  • Reputation: +192/-31
  • Пол: Женский
Еще абудабские к вам подтянутся,начнут переезды в Дубай,тк у нас тут,не смотря на кризис,цены все растут.

Уже во всю подтягиваются, знакомая из Better Homes сказала, что у абу-дабских особо популярны Гринсы, Гарденсы, Марина, JLT и Спрингсы, и из-за них цены падают не так стремительно, как хотелось бы.

Оффлайн Lavr

  • Узбекистон - келажаги буюк давлат!
  • Участник раздела Гвардия
  • Золотая звезда
  • *
  • Сообщений: 21,741
  • Reputation: +2714/-365
  • Пол: Мужской
  • Жил один еврей, так он сказал, что всё проходит...
Уже во всю подтягиваются, знакомая из Better Homes сказала, что у абу-дабских особо популярны Гринсы, Гарденсы, Марина, JLT и Спрингсы, и из-за них цены падают не так стремительно, как хотелось бы.
Падают, и стремительно - на JLT упала в два раза.
Он приносил по выходным ей сладости
Читал в её ладонях линии
И он не знал на свете большей радости
Чем называть её по имени...

Оффлайн Solaa

  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 1,024
  • Reputation: +300/-72
  • Пол: Женский
Падают, и стремительно - на JLT упала в два раза.

ты это про свой пенхаус ? ;)


i dont mind living in men's world as long as i can be a woman in it...

 


Рейтинг@Mail.ru Индекс цитирования Yandex.Metrika