«Восстановление рынка недвижимости Дубая (ОАЭ) не произойдет раньше, чем в конце 2011 года, что обусловлено негативным настроением инвесторов» - считают аналитики египетского инвестиционного банка EFG Hermes.
По информации аналитиков банка, долгожданный закон о владении недвижимостью в Объединенных Арабских Эмиратах, изданный правительством страны, должен был прояснить все не ясные моменты, улучшить и стимулировать настроение инвесторов.
Напомним, что в соответствии с федеральным законом, изданным ранее, иностранцы, приобретающие жилье в ОАЭ, стоимостью не меньше, чем один миллион дирхамов (273 224 долларов США), имеют право на получение 6-месячной возобновляемой визы на постоянное жительство (residency visa). В официальном обращении, выпущенном в этой связи Министром внутренних дел ОАЭ, говорилось, что «принятие данного закона еще раз подчеркивает стремление эмиратского правительства служить интересам людей, которые считают страну оазисом стабильности и мира».
Несмотря на это, аналитики EFG Hermes называют новый законодательный акт «скорее саморазрушающим, чем действенным». В результате принятия данного закона, восстановление дубайского рынка недвижимости будет отброшено, по крайней мере, на год и произойдет в конце 2011 года, а не в 2010 году, как предсказывалось ранее. Цены на недвижимость будут продолжать снижаться. За один только первый квартал 2009 года они упали на 35% и это только начало.
По новейшим данным Агентства недвижимости
IMEXre.com, общая стоимость транзакций, связанных с недвижимостью, достигла в первом квартале 2009 года 31,8 млрд. дирхамов (8,6 млрд. долларов США). Для сравнения отметим, что транзакции в четвертом квартале 2008 года составили 73,4 млдр. дирхамов (20 млрд. долларов США), а в третьем квартале, который стал пиком по продажам недвижимости, 110 млдр. дирхамов (30 млрд. долларов США).
Анастасия Лелюх
