По данным отчета международной компании Jones Lang LaSalle MENA, специализирующейся на предоставлении услуг, связанных с недвижимостью и ее анализом, на рынке жилой недвижимости Дубая (ОАЭ) появляются признаки восстановления доверия инвесторов, которые выражаются в стабильном уровне и объеме транзакций в первом и втором кварталах нынешнего года.
«Несмотря на снижение средней цены на недвижимость, которое выразилось в 24% за второй квартал текущего года, темпы его замедляются, а между запрашиваемыми и полученными ценами достигнута конвергенция,» - говорится в отчете компании Jones Lang LaSalle MENA за второй квартал Dubai Residential Market Snapshot («Краткое описание рынка жилой недвижимости Дубая»), - «Снизились также темпы падения цен на аренду. Так, средняя цена на аренду квартиры с двумя спальнями снизилась во втором квартале лишь на 15% по сравнению с 22% в первом».
В эмирате продолжается поставка нового жилья. К концу 2009 года в Дубае будет закончено строительство и произведена сдача в эксплуатацию 22 400 жилых единиц несмотря на то, что значительное количество проектов, общая стоимость которых оценивается, по данным
IMEXre.com, в 24 млрд. долларов США, было приостановлено.
Что касается спроса, то объем транзакций между первым и вторым кварталом остался стабильным по сравнению с 58%-ным снижением в период со второго квартала 2008 года по второй квартал 2009.
«Стабилизация уровня транзакций, связанных с недвижимостью, является важным индикатором, который отражает улучшающуюся степень доверия со стороны инвесторов,» - считает Глава исследовательского отдела Jones Lang LaSalle MENA Крейг Пламб (Craig Plumb), - «Еще одним таким признаком служит уменьшающаяся брешь между запрашиваемой и достигнутой ценой на недвижимость. Рынок стабилизируется хотя цены в настоящий момент ниже, чем были в начале текущего года».
Анастасия Лелюх
