По данным международного американского консультационного агентства Jones Lang LaSalle (JLL), эмираты Дубай и Абу-Даби (ОАЭ) стратегически лучше всех расположены в регионе Ближнего Востока, что может способствовать привлечению долгосрочного капитала на их рынки недвижимости.
В новом исследовании JLL, в котором было проанализировано 11 городов региона Ближнего Востока и Северной Африки, говорится, что, помимо Дубая и Абу-Даби, Каир и Касабланка обладают также самой лучшей комбинацией, способной привлечь международные долгосрочные инвестиции.
Рынок недвижимости Дубая, похоже, преодолел свои самые трудные проблемы о чем свидетельствуют стабилизация цен и увеличившиеся объемы транзакций и спроса. Тем не менее, избыточный спрос все еще мешает Дубаю полностью восстановиться. Ситуация, скорее всего, ухудшится и это негативно скажется на аренде и краткосрочных сделках.
Напомним, что ранее в этом месяце специалисты швейцарского инвестиционного банка UBS сделали прогноз о том, что цены на жилье в Дубае снизятся еще на 33% до конца текущего года.
По данным немецкого банка Deutsche Bank, на рынок недвижимости Дубая поступит еще 32 тыс. новых квартир, что только усугубит имеющийся уже сейчас переизбыток.
Что касается незаполненности помещений в секторе офисной недвижимости, то она составляет в эмирате 25%, показатель средней занятости в дубайских отелях составляет 65%.
В соответствии с мировым индексом цен на жилье, подготовленном коммерческим агентством по недвижимости Knight Frank, Дубай, занимавший в прошлом году верхнюю строчку по росту и развитию рынка недвижимости среди 46 рынков других стран, является худшим в этой же категории в текущем году.
Анастасия Лелюх
