По информации международной компании Colliers International, специализирующейся на операциях в сфере недвижимости, 70% банков в регионе Ближнего Востока и Северной Африки (MENA) готовы выдать ипотечный кредит лишь тем, у кого ежемесячная заработная плата составляет не меньше, чем 20 тыс. дирхамов (5 464 доллара США).
По данным опроса, проведенного Colliers International среди 13 банков и ипотечных операторов, 3 из которых были международными и 10 региональными, 80% из них весьма неохотно рассматривают заявки на получение кредитов в застройках, строительство которых еще не окончено.
Анализ деятельности банков в регионе MENA за третий квартал 2009 года показал, что 70% банков, принявших участие в опросе, выдвигают требование о размере минимальной зарплаты в размере 20 тыс. дирхамов всем желающим получить ипотечный кредит для приобретения недвижимости.
77% респондентов уже начали выдавать ипотечные кредиты на покупку жилой недвижимости. Следует отметить, однако, соотношение стоимости актива к сумме кредита в нынешнем году снизилось до 50-58% по сравнению с 99% в прошлом году.
40% респондентов отметили, что они выдают не более одного кредита на покупку жилой недвижимости заявителю.
«Кредиторы продолжают ужесточать кредитные требования и в отношении жилой, и в отношении коммерческой недвижимости, что является последствием сильнейшего обвала цен на нее в течение прошедших 12 месяцев. Индустрия недвижимости для банков является сейчас одной из самых рискованных, поэтому они весьма неохотно вкладывают туда средства» - подводят итог специалисты Colliers International по результатам опроса.
Анастасия Лелюх
