«Рынок недвижимости Объединенных Арабских Эмиратов достиг своего нижнего предела и начнет восстанавливаться в 2010 году» - высказали свое мнение международные экономические аналитики в ходе экспертной дискуссии, состоявшейся в Дубае в минувшую среду.
Дубай, ОАЭ. «Я считаю, что мировой рынок недвижимости достиг своего нижнего предела, при этом я имею в виду и Дубай», - сказал Исполнительный директор филиала исследовательской и инвестиционной компании Deloitte Corporate Finance Ltd в регионе Ближнего Востока и Северной Африки Нивен Хендрикс (Neven Hendricks), - «По моим расчетам, рынок недвижимости начнет постепенно изменяться в сторону увеличения к концу 2010 года. Не думаю, что все сразу же вернуть обратно. Однако в следующем году ипотечное кредитование станет еще более доступным. В Дубае появятся покупатели недвижимости на долгосрочный срок, заинтересованные в устойчивом и стабильном развитии будущего эмирата. Именно они вернуться на рынок и поддержат уровень цен на недвижимость».
Руководитель регионального филиала исследовательского отдела банка Standard Chartered Bank Мариос Маратефтис (Marios Maratheftis) также считает, что рынок достиг уже своего нижнего предела, однако, он ожидает более скорого восстановления рынка и даже допускает, что цены вновь вернуться к уровню первого полугодия 2008 года.
Маратефтис считает, что правительство ОАЭ должно ввести в силу постановления, которые помогут предотвратить любые будущие изменения экономической конъюнктуры. Он поддерживает изменение депозитной структуры, когда покупатели платят большую часть денег заранее для инвестирования в проект, и введения налога на реализованный прирост капитала для тех, кто покупает недвижимость с тем, чтобы потом быстро ее перепродать.
Анастасия Лелюх
