«Цены на аренду в Абу-Даби (ОАЭ) будут продолжать снижаться и в первом квартале 2010 года из-за появления на столичном рынке недвижимости нового, недавно отстроенного, жилья и более дешевого жилья в соседнем эмирате Дубай» - полагают специалисты консультационной компании Landmark Advisory.
Абу-Даби, ОАЭ. Квартиры с большой площадью, имеющие от трех до пяти спален, понизятся в цене сильнее, чем квартиры с меньшим количеством спален, поскольку на них по-прежнему имеется большой спрос.
«Между рынками недвижимости Абу-Даби и Дубая возникла высокая степень интеграции», - считает Директор отдела исследований и консультационных услуг Landmark Advisory Landmark Advisory Джесс Даунс (Jesse Downs), - «Поскольку аренда в Дубае становится все дешевле, некоторые резиденты столичного эмирата считают для себя более приемлемым жить в одном эмирате и ездить на работу в другой. В результате, домовладельцы Абу-Даби вынуждены вступать в конкуренцию с предложениями, поступающими из соседнего эмирата. Таким образом, это еще сильнее отразится на арендных расценках в столице в сторону понижения, чтобы хоть как-то смягчить последствия, так называемого, эффекта Дубая».
Результаты октября и ноября 2009 года показывают, сообщают специалисты Агентства недвижимости
IMEXre.com, что квартиры плохого качества были наименее востребованными в течение этого периода. В декабре, однако, аренда начала снижаться и на квартиры более высокого качества, находящиеся в удобных районах, но в гораздо меньшей степени. Так, в четвертом квартале прошлого года аренда на «плохие» квартиры снизилась на 20%, а на «хорошие» квартиры – лишь на 10%.
«В прошлом остались те времена, когда домовладельцы даже думать не хотели о переговорах, связанных с ценами на аренду квартиры. Теперь они вынуждены быть более «гибкими» со своими квартиросъемщиками, чтобы суметь привлечь их и сдать им жилье именно в своем доме», - отмечает Менеджер по аренде компании LLJ Property Андреа Миноун (Andrea Menown), - «В некоторых случаях, они готовы даже предоставить скидку до 10%, в особенности, тогда, когда речь идет о сдаче дорогой недвижимости премиум-класса в престижных районах эмирата».
Анастасия Лелюх
