«Продажные цены на квартиры и виллы в законченных застройках на территории эмирата Дубай (ОАЭ) к концу 2009 года стабилизировались» - сообщается в очередном отчете компании Asteco, специализирующейся на услугах по управлению недвижимостью.
Дубай, ОАЭ. Помимо этого, в конце прошлого года было зафиксировано увеличение количества земельных транзакций, что обусловлено улучшением экономической ситуации и смягчением условий при выдаче ипотечных кредитов.
Среди тех жилых застроек, которые мониторились специалистами компании на протяжении всего года, самое лучшее положение дел было отмечено в крупномасштабном проекте – искусственном острове Palm Jumeirah («Пальма Джумейра»), где цены на недвижимость были одними из самых стабильных. Среди других стабильных проектов, продолжающих привлекать к себе внимание инвесторов, специалисты Asteco отмечают такие застройки, как Downtown Burj Dubai, Dubai Marina, Jumeirah Beach Residence, Springs и Arabian Ranches.
Средние продажные цены в начале 2009 года в Дубае за квадратный фут (0,09 м²) во фригольдных квартирах и виллах составили, по данным
IMEXre.com, 950 дирхамов (259 долларов США) и одну тыс. дирхамов (273 доллара США), которые затем, однако, снизились уже в первом квартале на 16% и 9% соответственно.
Цены на квартиры в таких районах эмирата, как Business Bay и International City снизились в первом квартале прошлого года на 23%. Цены на покупку жилья в застройках, расположенных в Green Community и Palm Jumeirah оставались стабильными на протяжении всего года.
Что касается ситуации в секторе продажи вилл, то самое значительное снижение цен на них было зафиксировано в районах Jumeirah Park и Arabian Ranches, и составило 34% и 29%. Продажи вилл в жилых застройках Palm Jumeirah и Springs, наоборот, увеличились на 20% и 21%.
Цены на аренду квартир и вилл в Дубае снизились в течение прошлого года на 24% и 18% соответственно. Однако в третьем квартале это снижение замедлилось и в четвертом почти совсем прекратилось, остановившись на отметке 2% и 1%.
Анастасия Лелюх
