«Продажи недвижимости в Шардже (ОАЭ) практически не существует» - сообщают агенты, работающие в этой сфере, эмиратскому новостному изданию Arabian Business.
Шарджа, ОАЭ. «Количество сделок купли-продажи всегда было в эмирате незначительным из-за отсутствия зон фригольдной недвижимости. Разрешена ограниченная продажа гражданам стран Совета сотрудничества арабских государств Персидского залива (ССАГПЗ), но рынок сейчас практически перестал существовать» - считает Менеджер по продаже жилой недвижимости компании Better Homes Sharjah Коста Джиннопулос (Kosta Giannopoulos).
«В Шардже ситуация хуже всего, поскольку люди просто перестали покупать», - сообщает Консультант по продажам и аренде той же компании Наталья Шаповалова, - «Финансирование, конечно же, является сейчас проблемой, но здесь ситуация такая, что банки не предоставляют кредиты даже гражданам стран ССАГПЗ».
Что касается аренды, то домовладельцы в Шардже довольно медленно и неохотно снижают цены несмотря на спад, это стало результатом того, что они теряют квартиросъемщиков. Тем не менее, цены на аренду в эмирате все же снизились на 30% с момента своего пика, который пришелся на конец 2008 года.
«В Шардже никогда не было такого уровня спекуляций по недвижимости, как в Дубае», - отмечает Директор исследовательского и оценочного департамента агентства Chesterton International Робин Те (Robin Teh), - «Мы слышали о том, что здесь были остановлены несколько отдельных застроек, однако, это не является основной проблемой сейчас».
Судя по недавней статистике, предоставленной Управлением по коммерческому и туристическому развитию Шарджи (Sharjah Commerce and Tourism Development Authority, SCTDA), если сектор недвижимости и испытывает кризис, то туристический сектор прекрасно продолжает развиваться в эмирате. Так, количество туристов, посетивших Шарджу во второй половине 2009 года, возросло на 9% по сравнению с первой половиной прошлого года.
Анастасия Лелюх
