С учетом текущей стоимости недвижимости в ОАЭ, очень привлекательной для инвестирования, особенно в эмирате Дубай, специалисты советуют инвесторам консолидировать активы под управлением трастовых фондов инвестиций в недвижимость.
Трастовые фонды инвестиций в недвижимость (Real Estate Investment Trust, REIT) подразумевает прозрачность сделок, ликвидность вложений и доверие инвесторов на местных и международных рынках. Подобные вложения, осуществленные сейчас, «на дне» рынка, - считает известная юридическая компания из ОАЭ Al Tamimi & Company, - будут выгодны как местным, так и иностранным инвесторам. Как сообщает
IMEXre.com со ссылкой на новостное издание из ОАЭ Emirates Business 24/7, Al Tamimi & Company объявила об учреждении одного из таких фондов REIT на базе Дубайского Международного Финансового Центра (Dubai International Financial Centre, DIFC).
Опосредованное вложение инвестиций – отличный вариант для тех, кто желает избавиться от проблем, вызванных управлением зарубежной недвижимостью. REIT объединяет средства частных инвесторов в общий фонд и вкладывает их в коммерческую или жилую недвижимость, в связанные с имуществом активы, другие надежные фонды недвижимости и до 40% средств - в наличные, а также в государственные или частные ценные бумаги. Преимущества таких вложений дают возможность обычным инвесторам действовать вместе, получая, таким образом, стабильный доход без потери ликвидности инвестиций, поскольку бумаги фонда REIT при DIFC обязаны быть списке котируемых и торговаться на официальных биржах, например, Nasdaq Dubai.
Напомним, что инвестор, владеющий акциями трастового фонда инвестиций в недвижимость, не имеет права контролировать непосредственно процесс покупок или продаж недвижимости фонда. Но, в то же время, инвестор приобретает долевое право собственности на имущество фонда, а также на доход от его использования. В дополнение, фонд дает инвесторам возможность диверсификации вложений, таким образом, снижая возможные риски.
По имеющимся данным за 2009 год, трастовые фонды инвестиций в недвижимость по всему миру обладали общим капиталом в $700 млрд., и предоставляли своим инвесторам среднерисковый доход в 5-10% годовых.
Дара Оленина
