Понижение уровня арендной платы, сдача башни Burj Khalifa, а также привлекательная инфраструктура, делают район Downtown Dubai одним из самых интересных для проживания и инвестирования в Дубае (ОАЭ).
«Мы считаем, что около 70% квартир в
Downtown Dubai заселены, причем спрос на жилье в районе зачастую превышает существующее предложение. Количество занятых квартир повысилось в первую очередь в связи с тем, что аренда стала гораздо доступнее. Мы видим, что люди не только переезжают в большие по площади квартиры в пределах района, но и, привлеченные активной социальной жизнью района, переселяются из других мест», - заявила Дебора Стейнс (Deborah Staines), консультант по продажам головного офиса агентства недвижимости Better Homes в интервью новостному изданию Emirates Business24/7.
Винит Кумар (Vineet Kumar), глава отдела продаж и аренды компании Asteco Property Management также сообщает, что за исключением недавно сданного жилого комплекса
The Lofts, большинство проектов в Downtown Dubai заселены более чем на 70%. По данным компании Harbor Real Estate, в районе проживают почти 2400 семей. «Поскольку количество студий и квартир с одной спальней в Downtown Dubai превышает количество двух-, трех - и четырехспальных квартир, а район находится в непосредственной близости от такой активной деловой зоны как Dubai International Financial Centre (DIFC), то это делает Downtown Dubai идеальным местом проживания для холостяков, а также пар без детей или небольших семей. Также могу заметить, что среди покупателей квартир большинством являются предприниматели, для которых данные приобретения являются инвестиционными», - сказал управляющий директор компании, Моханад Альвадия (Mohanad Alwadiya).
Как сообщает
IMEXre.com, по данным специалистов различных агентств недвижимости из Дубая, арендная плата в районе колеблется сейчас около 65 тыс. дирхам (около $18 тыс.) в год на студии, 75-95 тыс. дирхам (около$20,5-26 тыс.) на односпальные и 110-145 тыс. дирхам (около $30-39,5 тыс.) на двуспальные квартиры, а также 160-170 тыс. дирхам (около $43,5-46,5 тыс.) на апартаменты с тремя спальнями. Продажная цена колеблется в пределах 1300-1500 дирхам за кв. фут (около $3800-4400 за кв. м), и данный уровень цен оставался постоянным с начала года. Национальный состав покупателей недвижимости в районе Downtown Dubai различен, но, по оценкам специалистов, преобладают граждане из Китая, Индии, Пакистана и ОАЭ. Причем из тех, кто приобретает квартиры для собственного проживания, большинством являются европейцы и граждане ОАЭ.
Среди общих тенденций, способствующих развитию и популярности района, следует отметить недавнее открытие самого высокого здания в мире - башни
Burj Khalifa, расположенной в центре района, а также наличие в непосредственной близости самого большого торгового центра Dubai Mall и одной из достопримечательностей Дубая – музыкального фонтана Dubai Fountain. Также следует заметить, что мастер-девелопер проекта Emaar Properties, ведет активную работу по сохранении стоимости обслуживания жилья в районе Downtown Dubai в пределах разумного.
Дара Оленина
