По заявлению главы компании, застройщик из Дубая (ОАЭ) Omniyat Properties готов закончить и сдать все текущие проекты к 2012 году.
«Из восьми наших проектов, которые были запущены в последние 5 лет, мы уже сдали три. Баланс таков: в 5 проектах продано более 85% объектов; в общей сложности продано 50% от общего количества планируемой к сдаче недвижимости. Это дает нам уверенную возможность рассчитывать на своих покупателей и закончить начатое строительство», - заявил Мехди Амджад (Mehdi Amjad), сообщает
IMEXre.com со ссылкой на издание Emirates Business 24/7, - «Времена сейчас непростые, но мы смогли адаптироваться к текущей ситуации и разработали отдельную стратегию для каждого из проектов».
В настоящее время задерживается строительство проектов The Pad и The Binary, жилого и офисного зданий соответственно. По заявлению Мехди Амджада основной причиной этому служит замедление работ над инфраструктурой района
Business Bay мастер-девелопером Dubai Properties: «Нет никакого смысла строить полными темпами, чтобы сдать проект в условиях абсолютно неготовой инфраструктуры. Зачем нашим покупателям недвижимость в здании, которую они не смогут использовать еще целый год? Соответственно мы пересмотрели и сроки строительства, и графики оплат для наших клиентов». По словам г-на Амджада оба проекта построены уже на 40-50%. «Мы имеем возможность закончить строительство в очень короткие сроки. Дайте нам зеленый свет – и все будет готово уже во втором полугодии 2011-го», - сказал он.
В качестве сотрудничества со своими инвесторами, компания предлагает варианты по консолидации и гибкие графики платежей. «Хотя большая часть проектов уже распродана, мы все же пытаемся найти варианты для консолидации, в основном в проектах Octavian в районе Business Bay и Beachfront Living в районе Waterfront. Но опять же, наши возможности ограничены».
По словам Мехди Амджада, в августе 2009 компания предложила своим инвесторам скидку 10% на недвижимость, приобретенную на пике цен 2008 года. «Тенденция прежняя: работать и снова работать по договоренностям с инвесторами. Некоторые поддерживают наши предложения, с другими продолжается упорная работа. Наибольшее количество вопросов мы видим по проектам The One и Bayswater в районе Business Bay. Ну и, конечно, проект Beachfront Living в зоне Waterfront вызывает много сомнений. Работа над ним сейчас находится в критической точке. Большинство инвесторов не платят. Мы ведем упорную работу с ними в течение последнего года. С нашей стороны все обязательства выполнены, и решать теперь инвесторам. Мы строимся, и имеем все возможности продолжать. Но если покупатели решат, мы прекратим застройку».
Напомним, что в 2010 году застройщик планирует сдать два здания: офисную башню и отель-апартаменты Move and Pick в проекте The Square. Также, застройщик утверждает, что работа над многоцелевым проектом Opus в районе Business Bay идет полным ходом и по графику будет завершена в первом полугодии 2012 года.
Дара Оленина
