Согласно опубликованному отчету The Wealth Report 2010, Дубай (ОАЭ) занимает первую строчку в рейтинге 40 влиятельнейших городов мира по уровню снижения цен на элитную недвижимость за 2009 год.
Согласно отчету The Wealth Report 2010 («Мировой индекс элитной недвижимости 2010»), за 2009 год из 40 городов мира, попавших в рейтинг, цены на элитную жилую недвижимость Дубая (ОАЭ) пострадали больше всего, зафиксировав падение за год на 45% - сообщает
IMEXre.com. Эти результаты подтверждают и данные исследования, проведенного специалистами Citi Private Bank и международной консультационной компании Knight Frank.
В результате воздействия всемирного мирового кризиса, эмират Дубай опустился на 3 строчки в списке самых преуспевающих городов в мире и занял 31 место. Напомним, что данный рейтинг составляется на основании состояния экономики города, его политического влияния и качества жизни резидентов. Список возглавил Нью-Йорк, который в 2009 году обошел Лондон, также сильно пострадавший от мирового кризиса.
Цены на элитную недвижимость в 2009 году упали в тридцати из сорока исследованных городов. Наибольшее падение зафиксировано в Дубае (45%), за ним следует Дублин (25%). В то же время в городах Китая: Шанхае, Бейжинге и Гонконге - цены на жилье класса люкс показали феноменальный рост в 40%.
Лайэм Бейли (Liam Bailey), глава отдела исследований жилой недвижимости компании Knight Frank, сказал: «В этом году мы ожидаем рост в большинстве городов, принимающих участие в нашем исследовании. Мы уже видим первые признаки восстановления в некоторых городах, например Нью-Йорке. В то же время рынки, которые изначально развивались за счет инвесторов, продолжают испытывать влияние мирового кризиса, например Дубай и Дублин».
«В 2009 году рынки недвижимости элитной недвижимости оказались полярно разделены. В то время как в городах Азии зафиксирован феноменальный рост по мере устойчивого восстановления Китая, в большинстве городов падение цен продолжалось. Однако мы считаем, что в 2010 году ситуация начнет выравниваться. Вряд ли рост цен в китайских городах продолжится такими же темпами. В то же время рынки городов, которые испытали воздействие кризиса сильнее всего, например Дубая и Дублина, начнут восстановление и покажут рост цен на недвижимость», - заключил Бейли.
Дара Оленина
