По мнению экспертов, срок инвесторской визы, предоставляемой владельцам недвижимого имущества на территории ОАЭ, слишком короток, и этим препятствует восстановлению рынка недвижимости Дубая.
Как сообщает
IMEXre.com со ссылкой на издание Arabian Business, 6-месячная виза, которая в настоящий момент по закону предоставляется зарубежным покупателям недвижимости в Объединенных Арабских Эмиратах, ограничивает приток новых инвесторов, которые предпочитают приобретать жилье в странах с более мягким визовым режимом. Такое мнение высказал Николас Маклин (Nicholas Maclean), управляющий директор международной консультационной компании CB Richard Ellis на Ближнем Востоке. «Нам необходимо увеличить продолжительность перерывов между посещениями страны, чтобы людям не приходилось ездить туда-сюда. Существующие в настоящее время правила – препятствие для вхождения на рынок», - заявил он.
Напомним, что на пике развития рынка недвижимости Дубая крупные застройщики, включая Nakheel и Dubai Properties, обещали инвесторам новые, более мягкие условия приобретения резидентских виз, которые в дальнейшем так и не были приняты правительством.
«Фактор, который действительно способен подстегнуть развитие рынка недвижимости – это если правительство разрешит инвесторские визы на 3 года. Такой ход способен преобразить рынок», - считает Чарльз Нейл (Charles Neil), глава Landmark Properties. «Это единственное, что сдерживает сейчас инвесторов», - добавил он. С ним согласен и Томас Гассеми (Tomas Ghassemi), управляющий партнер компании The Property Store: «Дубай пытается сейчас наполнить растущий город. Как можно наполнить город людьми, которые не имеют права проживать в нем?».
Помимо стимулирования рынка недвижимости Дубая, реформа инвесторских виз позволит эмирату более избирательно формировать круг его жителей с долгосрочной перспективой, считает Николас Маклин: «Настраивая визовый режим, правительство сможет контролировать тех, кто покупает недвижимость в эмирате. И это может послужить на пользу, позволяя избирать тех людей, которые помогают экономике Дубая, а не наживаются за счет нее. Мы должны поощрять и всячески приветствовать людей, приезжающих с семьями, обучающих здесь своих детей, приобретающих розничные товары и, конечно, покупающих здесь жилье».
Дара Оленина
