По данным нового аналитического отчета международной консультационной компании Jones Lang Lasalle (JLL), объем прибыли розничной торговли в Дубае (ОАЭ) возрастет на 3-5% в течение текущего года.
Дубай, ОАЭ. Кроме того, съемщики торгового пространства вправе ожидать получения более интересных предложений по аренде. В отчете компании отмечается, что розничный товарооборот в прошлом году снизился в среднем на 30% из-за влияния всемирного экономического кризиса на магазины розничной торговли в эмирате. В нынешнем году ожидается небольшое ее восстановление, обусловленное скорее увеличивающимися продажами в универсальных магазинах и производственно-бытовыми цепочками, а не сбытом предметов роскоши.
Несмотря на медленный рост, прогнозируемый в секторе потребительских расходов, годовая посещаемость большинства региональных крупных торговых центров в 2010 году, скорее всего, возрастет благодаря туристическим аттракционам и развлечениям, имеющимся непосредственно внутри торговых центров.
Операторы розничной торговли продолжают снижать цены и количество товаров на складе в свете снизившихся потребительских расходов населения, что должно предотвратить снижение прибыли.
Эксперты отмечают, что Дубае зафиксирован самый быстрый рост розничных поставок в мире, обусловленный увеличением совокупной арендопригодной площади на душу населения с 0,97 м² в 2006 году до 1,3 м² в 2010 году.
Специалисты JLL не ожидают, что до 2013 года в Дубае будет построен еще один крупный торговый центр после открытия Mirdif City Centre в марте текущего года.
«В нынешнем году мы ожидаем увидеть увеличение количества краткосрочных арендных контрактов, пунктов об условиях прекращения контрактов и бесплатных периодов аренды, поскольку рынок меняется в пользу съемщиков», - отмечается в отчете, - «В течение прошлого года средняя арендная стоимость в Дубае снизилась на 34%, в четвертом квартале прошлого года снижение составило 8%. Аренда в сфере дубайской розничной торговли продолжает снижаться несмотря на то, что в других городах региона она уже стабилизировалась».
Анастасия Лелюх
