Увеличение предложения нового жилья в популярных районах Дубая (ОАЭ) вызвало некоторое понижение арендных ставок в апреле, сообщается в очередном обзоре рынка недвижимости от консультационной компании Landmark Advisory.
Обзор рынка недвижимости Дубая (ОАЭ) за апрель 2010 г., опубликованный на днях консультационной компанией Landmark Advisory, показывает, что в прошедшем месяце продолжилась тенденция к снижению стоимости аренды жилья в большинстве районов Дубая, сообщает
IMEXre.com со ссылкой на издание Arabian Business. В обзоре отмечается, в частности, что такие популярные районы как Dubai Marina и The Palm Jumeirah за прошедшие полгода, в целом, выглядели лучше других районов эмирата.
В своем отчете Landmark Advisory сообщает, что средняя стоимость аренды двуспальных апартаментов на искусственном острове
The Palm Jumeirah снизилась на 4%. Аренда аналогичного жилья в районе
Dubai Marina подешевела, в среднем, на 6%. Эксперты объясняют это тем, что в данных районах в последнее время вводятся в эксплуатацию новые жилые проекты, в том числе, предлагающие более бюджетное жилье. «Это типичная тенденция, наблюдаемая нами в сдаваемых в последнее время новых проектах», - заявила Джесси Даунс (Jesse Downs), директор по исследованиям компании Landmark Advisory.
По прогнозу, сделанному на основе исследований Landmark Advisory, ожидается дальнейшее снижение уровня арендной платы в большинстве районов, особенно для многоквартирных зданий. Уровень сдачи в наем в большинстве районов, как на рынке жилой недвижимости, так и коммерческой, будет падать в ближайшие месяцы, особенно для проектов менее высокого уровня в наименее развитых и интегрированных районах. Однако, Landmark Advisory находит, что количество сделок по аренде вилл в таких районах как Arabian Ranches, Victory Heights и Lakes остается хотя и на относительно низком, но стабильном уровне.
Пока, это все еще зарождающаяся тенденция, но Landmark Advisory предсказывает, что она будет набирать силу в течение ближайшего времени, пока цены продажи и уровень аренды не достигнут своего нижнего предела. В данной ситуации эксперты отмечают возрастающее количество запросов от компаний, собирающихся перенести свою деятельность в Дубай.
Дара Оленина
