Согласно последнему индексу цен, опубликованному ведущей международной консалтинговой компанией Colliers International, цены на жилье в Дубае (ОАЭ) поднялись в среднем на 2% за год и на 4% за период с последнего квартала 2009 года.
Согласно данным последнего отчета международной консультационной компании Colliers International «Q1 2010 House Price Index», средняя цена жилой недвижимости в Дубае (ОАЭ) повысилась на 2% за последний год (с первого квартала 2009 года по первый квартал 2010 года) и на 4% за период с последнего квартала 2009 года, сообщает
IMEXre.com со ссылкой на издание Arabian Business. При этом, рост стоимости недвижимости в Дубае регистрируется в течение третьего квартала подряд.
Напомним, что средняя стоимость жилья в четвертом квартале 2009 года по данным Colliers International равнялась 1022 дирхам за кв. фут (около $3 тыс. за кв. м), а по состоянию на первый квартал 2010 года – 1061 дирхам за кв. фут (около $3,12 тыс. за кв. м). Такое годовое увеличение цен – первое увеличение по итогам года, с тех пор как кризис поразил сектор недвижимости Дубая в 2008 году. Отчет констатирует, что теперь цены на недвижимость возвратились к уровням 2007 года.
Если рассматривать различные сегменты рынка жилья, то цены на квартиры повысились на 6 % в первом квартале 2010 по сравнению с 4 кварталом 2009 года. Стоимость вилл возросла на 2 %, а цены на таунхаусы снизились на 4 % за тот же период. Виллы оказались самой покупаемой недвижимостью и составили 46 % от числа общих продаж, на втором месте квартиры с показателем в 33%, а завершают список таунхаусы, на долю которых пришелся 21% продаж.
“Несмотря на стабильность, которой рынок похоже уже достиг, остаются еще вопросы, внушающие некоторое беспокойство. К концу этого года на рынке ожидается значительное увеличение предложения недвижимости, которое может повлечь за собой колебание индекса цен”, – сообщил региональный директор Colliers International Ян Альберт (Ian Albert). “Важно обратить внимание на то, какой процент новых предложений будет соответствовать спросу конечных пользователей, который сейчас сконцентрирован в основном на проектах с развитой социальной инфраструктурой”.
Дара Оленина
