Опрос инвесторов, вкладывающих средства в недвижимость стран Персидского Залива, показал их потребность в дополнительных гарантиях со стороны государства.
Более 70% участников последнего опроса уверены, что должны быть предприняты шаги к достижению дополнительных гарантий для иностранных инвесторов в отношении вложений в недвижимое имущество на территории стран Персидского Залива, сообщает
IMEXre.com со ссылкой на последний опрос, проведенный изданием Arabian Business. В результате опроса, проведенного на прошлой неделе, выяснилось, что 73,3% принявших в нем участие инвесторов, нуждаются в дополнительных гарантиях, чтобы иметь больше доверия к вложениям в недвижимость региона.
Только 2,2 % ответивших указали, что текущие законодательные нормы обоснованы и достаточны, в то время как 16,8% ответили, что до сих пор проверка благонадежности и финансового состояния того или иного проекта является прерогативой инвесторов. 7,3% принявших участие в опросе отметили, что боятся, что новые правила и законы могут опять привести к спекуляциям на рынке и искусственно поднять цены на недвижимость.
В настоящее время для инвесторов существует только одна возможность для остановки или возврата вложений в тот или иной замороженный проект - через гражданский суд, в котором количество споров значительно прибавилось на фоне глобального финансового кризиса.
Шаги навстречу инвесторам уже были предприняты на территории ОАЭ. Одним из них является принятие закона о совместном владении недвижимым имуществом. Другой важный шаг - новая схема Tayseer, которая предлагает инвесторам и компаниям-застройщикам «государственную гарантию».
Напомним, что нововведенная схема Tayseer, созданная Земельным департаментом Дубая, вступила в действие в июле этого года. Она охватывает 40 проектов недвижимости, находящихся под «государственной гарантией» их финансирования и завершения в срок. Первая очередь проектов, подпадающих под схему Tayseer – это проекты, находящиеся на последней стадии завершения, включая проекты в районах
Business Bay,
Dubai Marina и
Jumeirah Lakes Towers.
Сердар Дурдыев
