Агентство по регулированию рынка недвижимости Аджмана (ОАЭ) (Arra), работает в направлении создания нормативов для рынка недвижимости на территории эмирата.
В основе нововведений Arra стоят инструкции для застройщиков, которые нуждаются в регистрации в агентстве и создании страховых счетов, сообщает
IMEXre.com со ссылкой на издание Gulf News. Arra создала нормативную базу, которая была необходима для расторжения контрактов купли-продажи (SPA), в случаях несоблюдения застройщиками или покупателями своих обязательств.
Согласно декрету правителя №8 от 2008г, «застройщик облагается обязательствами, при которых очередные платежи за недвижимость должны быть «привязаны» к прогрессу в строительстве. Ход строительства должен соответствовать программе, утвержденной Arra».
Покупатель запланированной, но еще не построенной недвижимости в эмирате Аджман (ОАЭ) вправе оспаривать очередные требования выплат от застройщика при отсутствии прогресса в строительстве. Персонал технического департамента Arra будет наблюдать за прогрессом в строительстве зарегистрированных проектов. «Пока продолжается прогресс строительства здания, проект классифицируется как «действующий», - объяснил Омар Аль Баргузи (Omar Al Barguthi), генеральный директор Arra.
Застройщики часто злоупотребляют пунктом «форс-мажор» в связи с задержками в строительстве. Arra разработало обновленные условия защиты инвесторов в случае невыполнения условий застройщиками своих обязательств: Arra будет проверять финансовую основу проекта, прогресс в строительстве, ранее завершенные проекты конкретного застройщика и страховые счета.
Сердар Дурдыев
