Финансовый кредитор Amlak принял решение отказаться от начисления дополнительных арендных сборов в проекте Skycourts, сдача в эксплуатацию которого была перенесена на более поздний срок.
Поддержав инициативу Dubai Bank, исламский ипотечный оператор Amlak Finance согласился отменить коммунальные платежи на период, следующий за «днем ожидаемой сдачи в эксплуатацию» проекта Skycourts в районе Dubailand.
По сообщению
IMEXre.com со ссылкой на издание Emirates Business 24|7, в апреле текущего года представители компании разослали инвесторам электронные письма, в которых сообщалось, что «Дополнительные сборы будут рассчитаны вплоть до официального дня ввода в эксплуатацию проекта, то есть, в данном случае, в соответствии с заключенным контрактом о продаже и покупке, до 31 декабря 2009 года».
Один из инвесторов проекта, пожелавший остаться неизвестным, сообщил, что в числе других покупателей, отправил письмо в Amlak с просьбой отменить коммунальные сборы и уменьшить ипотечную ставку в свете прогрессивного решения, принятого Dubai Bank. Этот инвестор, в результате, был освобожден кредитором от уплаты сборов на сумму 28 000 дирхам (около $8000), которую, первоначально, он должен был отдать кредитору наличными в день ввода объекта в эксплуатацию, запланированного, в соответствии с письмом компании Amlak, на 15 апреля 2011 года.
Напомним, что в 2009 году компанией был предпринят переход от оговоренной в контракте схемы выплат застройщикам к новой схеме, напрямую связанной с завершением определенных фаз строительства. Данный шаг был предпринят для обеспечения безопасности инвесторов и для облегчения их финансовых обязательств.
Проект Skycourts с бюджетом в 1.6 млрд.дирхам (около $450 000) состоит из шести жилых башен, общее количество апартаментов в проекте – 2800. Коммунальные сборы на недвижимость проекта начисляются из расчета 7.9 дирхам (около $2) на квадратный фут площади.
Виктория Швальц
