По прогнозам аналитиков рынка недвижимости, в 2012 году арендные ставки в Абу-Даби могут снизиться на 20%, а в Дубае – на 10%.
По мнению специалистов компании Global Investment House, цены на аренду жилой недвижимости в Абу-Даби в 2012 году могут снизиться еще на 20%, тогда как в Дубае снижение арендных ставок может составить не более 10%.
“Мы считаем, что к концу 2012 года снижение арендных ставок на жилье в Дубае составит около 10%, тогда как в Абу-Даби можно ожидать снижение цен на аренду жилья на 15-20%”, - сказано в обзоре, опубликованном компанией.
Снижение цен на аренду недвижимости в Дубае будет частично обусловлено тем, что, после ввода в эксплуатацию в Абу-Даби большого количества нового качественного и недорогого жилья, многие арендаторы вернутся из Дубая в столицу.
Как сообщает
IMEXre.com со ссылкой на издание Emirates Business 24|7, цены на покупку жилья в Дубае снизились почти на 56% за период, прошедший с ценового пика, достигнутого в четвертом квартале 2008 года, по первый квартал 2011 года включительно. В Абу-Даби снижение цен на жилую недвижимость за соответствующий период составило всего 45%. Количество незанятых жилых площадей в Дубае и Абу-Даби составляет 30% и 3% соответственно. Однако, в столице ожидается существенное увеличение жилых объектов, в связи с тем, что в ближайшие 2,5 года здесь будет сдано в эксплуатацию 65 000 единиц жилой недвижимости.
В жилом секторе рынка недвижимости Дубая в настоящее время пустует 93 000 из 309 000 единиц жилой недвижимости, и еще 60 000 единиц жилой недвижимости появится на рынке эмирата до конца 2013 года. В Абу-Даби общая база жилой недвижимости на конец 2010 года составляла 185 000 единиц, таким образом, ожидаемые в ближайшее время 65 000 новых единиц жилой недвижимости увеличат общее количество жилья в столице на 35%.
В июне 2011 года представитель Земельного департамента Дубая сообщил корреспонденту издания, что в 2011 году в Дубае ожидается ввод в эксплуатацию всего 10000 единиц жилой и коммерческой недвижимости.
Виктория Швальц
