В связи с продолжающимся падением арендных ставок, экспертами рынка недвижимости ожидается отток арендаторов, работающих в столице, из Дубая в Абу-Даби.
Как сообщается в последнем обзоре компании Cluttons, ощутимое падение цен на аренду недвижимости в Абу-Даби, достигшее в некоторых районах 10% в первом квартале 2011 года, может стать причиной оттока арендаторов, работающих в столице, из Дубая в Абу-Даби.
Как сообщает
IMEXre.com со ссылкой на издание Arabian Business, благодаря исследованию, проведенному специалистами компании Cluttons, выяснилось, что арендные ставки на жилье в Абу-Даби, в результате падения, достигшего в некоторых районах 10%, стали намного привлекательнее цен на аренду квартир в районах
Dubai Marina и
Palm Jumeirah в Дубае.
“На рынке недвижимости ОАЭ в настоящее время наблюдаются явные предпосылки к тому, что специалисты, работающие в Абу-Даби и снимающие жилье в Дубае, этим летом переедут в столицу”, - сказано в отчете компании Cluttons.
В отчете компании Cluttons также сообщается о падении цен на вторичном рынке жилья Абу-Даби, составившем, в некоторых случаях, 30%. Теперь стоимость кв. ф на вторичном рынке составляет от 1000 до 1300 дирхамов (US$ 274-356).
В отчете компании CB Richard Ellis, опубликованном на этой неделе, отмечается, что задержка с вводом в эксплуатацию ряда крупных жилых проектов, таких как Marina Square и Reem Towers, предотвратила дальнейшее падение арендных ставок в Дубае. Однако, после сдачи данных проектов в эксплуатацию, можно ожидать падения цен на аренду жилья в эмирате.
Согласно данным, опубликованным в отчете компании CB Richard Ellis, в целом по стране в течение года арендные ставки снизились, в среднем, на 26%. Существенное падение арендных ставок зафиксировано, главным образом, в жилых проектах нижней ценовой категории.
В секторе коммерческой недвижимости в 2011 году ожидается ввод в эксплуатацию большого количества офисных площадей. Как следствие, средние арендные ставки на коммерческую недвижимость страны упали почти вдвое, по сравнению с ценовым пиком 2008 года.
Виктория Швальц
