Активность ипотечных операторов на рынке недвижимости ОАЭ сегодня сравнима с периодом жилищного бума 2008 года.
По словам управляющего директора компании Home Matters, занимающейся консультированием в сфере ипотечного кредитования, Жана-Люка Дебуа (Jean-Luc Desbois), в мае 2011 года компания заключила больше сделок с недвижимостью, чем за весь 2010 год. В марте 2011 года количество сделок с недвижимостью втрое превысило количество сделок, заключенных в марте 2010 года.
"Сегодня банки охотно предоставляют ипотечные кредиты", - отметил господин Дюбуа.
Как сообщает
IMEXre.com со ссылкой на издание The National, общий объем банковских кредитов, выданных в ОАЭ в 2010 году, составил 163.19 млрд дирхамов (US$ 44.42 млрд), что, по данным центрального банка ОАЭ, на 15% выше показателей 2009 года.
Эксперты рынка недвижимости отмечают, что многие банки сегодня облегчают процесс получения ипотечного кредита. Во многих случаях ипотечные кредиторы уменьшают сумму начального взноса, предоставляя ипотечный кредит, покрывающий до 85% стоимости жилья, тогда как ранее можно было рассчитывать на получение ипотечного кредита, составляющего 70-75% от стоимости жилья.
В 2011 году некоторые банки ОАЭ снизили процентную ставку по ипотечному кредиту до 4.99%. Кроме того, компания Tamweel, ипотечный оператор, прошедший процесс реструктуризации в 2010 году, в июле 2011 года заявила о своих планах разработать программы финансирования иностранных покупателей, во времена финансового кризиса на рынке недвижимости ставших самой ненадежной категорией клиентов.
Многие аналитики рынка недвижимости предсказывают дальнейшее снижение цен на жилье в Дубае в течение ближайшего года. Однако, основной интерес для ипотечных операторов представляют конечные потребители, а не инвесторы, присматривающие жилье для дальнейшего получения гарантированной прибыли.
«Я думаю, что сегодня покупатели недвижимости меньше рискуют, приобретая недвижимость, по сравнению с 2010 годом. Цены в определенных районах эмирата стабилизировались», - заявил Сэм Вани (Sam Wani), генеральный менеджер дубайского ипотечного оператора Independent Finance.
Виктория Швальц
