Для выселения арендатора, выписавшего необеспеченный чек, домовладельцу потребуется постановление суда или полицейский ордер.
По мнению юристов, домовладельцы ОАЭ не имеют права самостоятельно выселить арендатора, выписавшего чек в уплату аренды, не имея на счету достаточных средств. Для выселения им следует предварительно заручиться соответствующим постановлением суда или полицейским ордером.
Как сообщает
IMEXre.com со ссылкой на издание Emirates Business 24|7, при обращении в суд или в полицию с просьбой о выселении арендатора, выписавшего необспеченный чек, владелец должен явиться в соответствующие инстанции лично или прислать официального представителя. В противном случае, ни полиция, ни суд не станут заниматься рассмотрением данного дела.
Кроме того, при обращении в полицию, домовладельцу следует предъявить оригиналы необеспеченных чеков, выписанных арендатором.
Джордж Смит (имя домовладельца было изменено по его просьбе), постоянно проживает в Лондоне и сдает в аренду свою квартиру в Дубае. Последние два чека, присланные жильцом Смита в уплату аренды, оказались необеспеченными. Несмотря на неоднократные просьбы домовладельца, арендатор не погасил долг наличными.
В настоящее время мистер Смит планирует обратиться в полицию за ордером на выселение, однако, осуществить это без личного присутствия в Дубае представляется делом весьма непростым.
Людмила Ямалова (Ludmila Yamalova), управляющий партнер компании Yamalova & Plewka JLT, так прокомментировала данную ситуацию: “В случае постоянного проживания в другой стране, домовладелец может обратиться в суд или полицию через адвоката, который должен быть аккредитован соответствующими органами в ОАЭ или посольством ОАЭ в другой стране. Оформление соответствующих бумаг за рубежом, однако, в большинстве случаев требует уплаты существенных сумм в качестве налогов, поэтому зачастую домовладельцу бывает выгоднее потратить деньги на поездку в ОАЭ”.
Виктория Швальц
