Доступное жилье может привлечь новых инвесторов из стран Ближнего Востока и Северной Африки на рынок недвижимости ОАЭ.
По мнению специалистов компании Jones Lang LaSalle, сегодня застройщикам следует сделать основную ставку на возведение проектов, рассчитанных на средний класс потребителей. Именно эта категория жилья способна привлечь на рынок ОАЭ инвесторов из стран Ближнего Востока и Северной Африки, где дефицит недорогой недвижимости ощущается особенно остро.
Как сообщает
IMEXre.com со ссылкой на издание Arabian Business, возведение недорогих жилых проектов поможет снабдить застройщиков ОАЭ, имеющих серьезные финансовые задолженности после мирового экономического кризиса, столь необходимыми денежными средствами, обеспечив постоянный приток иностранного капитала в сектор недвижимости страны.
“В регионе сегодня остро ощущается нехватка недорогого жилья. Мы считаем, что, при правильном ведении дел, поток инвесторов из стран Ближнего Востока и Северной Африки, желающих приобрести квартиру в ОАЭ, значительно возрастет”, - заявил глава исследовательского департамента компании Jones Lang LaSalle Крейг Пламб (Creig Plumb) в интервью корреспонденту издания.
В странах Ближнего Востока и Северной Африки дефицит недорогого жилья составляет около 3.5 млн единиц недвижимости. Особенно остро нехватка доступной недвижимости ощущается в Египте, составляя приблизительно 50% от общих показателей. Высокая стоимость земельных участков, а также дороговизна строительных работ и ограниченные дотации на возведение малобюджетных проектов, вкупе с низкой доходностью недвижимости, стали причиной подобного положения дел в странах региона.
Второе место в данном рейтинге занимает Ирак, где дефицит недорогих квартир составляет около 1 млн единиц, третье место принадлежит Марокко, рынку которого недостает порядка 600 тыс доступных единиц недвижимости.
В ОАЭ дефицит недвижимости для представителей среднего класса составляет около 20 тыс единиц.
Виктория Швальц
