Стоимость аренды элитных вилл в Дубае (ОАЭ) остается неизменной на протяжении всего 2011 года.
По данным, представленным специалистами компании CB Richard Ellis (CBRE), арендные ставки на виллы класса «люкс» в районах Palm Jumeirah, Emirates Living и Jumeirah Islands остаются на одном уровне в течение последних девяти месяцев. Стоимость аренды небольших вилл и таунхаусов при этом несколько снизилась, в связи с вводом в эксплуатацию большого количества нового жилья данных категорий.
“Положение дел с арендными ставками на виллы по-прежнему существенно лучше, чем с арендными ставками на квартиры эмирата, в связи с ограниченным вводом в эксплуатацию жилья данной категории и повышенным спросом на недвижимость класса «люкс». Несмотря на это, в среднем, стоимость аренды вилл упала за последний год на 10%, тогда как стоимость аренды квартир за тот же период снизилась на 20%”, - говорится в последнем отчете компании.
Как сообщает
IMEXre.com со ссылкой на издание Emirates Business 24|7, новая тенденция рынка недвижимости, отмеченная специалистами компании CBRE, - это снижение арендных ставок на жилье небольшой площади. Так, квартиры с двумя спальнями во фригольдной зоне и вне фригольдной зоны подешевели на 44% и 20% соответственно. Квартиры с 7 спальнями во фригольдной зоне подешевели всего на 3%, что объясняется малым количеством подобного жилья на рынке.
В отчете компании CBRE отмечается также, что стоимость аренды вилл, возводимых в новых проектах с недостаточно развитой инфраструктурой, снизилась довольно ощутимо. В качестве примера в данном случае приводится новый проект Al Barari, арендные ставки на виллы в котором ниже на 15% - 18%, чем в других проектах Дубая.
“Несмотря на относительное затишье, царящее на рынке недвижимости Дубая в течение последнего полугодия, в четвертом квартале 2011 года наметились некоторые позитивные тенденции. В частности, вследствие нестабильной геополитической ситуации в регионе, повысился спрос на высококачественное жилье эмирата среди жителей близлежащих стран”, -отмечается в отчете компании.
Виктория Швальц
