Некоторые владельцы коммерческой и жилой недвижимости в ОАЭ рассчитывают на то, что оценочные компании оценят их собственность в соответствии с предкризисными значениями.
По данным экспертов, некторые владельцы жилой и коммерческой недвижимости в ОАЭ считают, что рынок недвижимости в достаточной степени восстановился, и ожидают, что оценочные компании оценят их собственность в соответствии с предкризисным уровнем цен.
Как сообщает
IMEXre.com со ссылкой на издание Emirates Business 24|7, управляющий директор компании Chesterton International Саймон Грей (Simon Gray) в интервью корреспонденту издания отметил: «Владеющие недвижимостью небольшие компании, убежденные в том, что рынок недвижимости ОАЭ в достаточной степени восстановился за прошедший год, оказывают давление на оценщиков, ожидая, что их недвижимость будет оценена в соответствии с ее предкризисной стоимостью. Однако, следует отметить, что многие крупные компании, являющиеся собственниками недвижимости, предпочитают не оценивать принадлежащую им недвижимость сейчас, понимая, что цены пока существенно отличаются от значений 2008 года».
Господин Грей отметил также, что мелкие непрофессиональные оценочные компании, существующие на сегодняшний день в ОАЭ, неправильно оценивают недвижимость, мешая тем самым нормальному функционированию индустрии недвижимости страны.
“Многие подобные оценочные компании даже не застрахованы, что означает, что при первых же трудностях, подобная компания просто исчезнет в никуда, оставив клиента на произвол судьбы с неправильно оцененной собственностью”, - заявил господин Грей.
По мнению господина Грея, ошибки в оценке недвижимости, в частности, объясняются отсутствием достаточного контроля со стороны правительства страны. “Правительству ОАЭ следовало бы завести специальную базу данных, где регистрировались бы все заключаемые сделки, и можно было бы отследить существующий уровень цен на недвижимость», - пояснил господин Грей.
Виктория Швальц
