Некоторые из банков ОАЭ требуют, чтобы, при регистрации недвижимости на имя банка, покупатели оплачивали полный регистрационный взнос в Земельный департамент Дубая.
По данным, предоставленным одним из инвесторов эмирата, исламский банк, выдавший ему ипотечный кредит, настаивает на оплате покупателем регистрационного взноса в Земельный департамент Дубая. Недвижимость при этом регистрируется на имя банка.
“Сегодня утром мне позвонили из банка, в котором я оформил ипотечный кредит, и проинформировали о том, как продвигается процесс сдачи проекта в эксплуатацию. Представитель банка сообщил мне о том, что после того, как я внесу все необходимые первоначальные платежи, недвижимость будет зарегистрирована на имя банка. Почему я должен платить регистрационный сбор, пусть даже он составляет 2% от стоимости, если недвижимость не будет зарегистрирована на мое имя? Банк заявляет, что, после выплаты ипотечного кредита, недвижимость будет перерегистрирована на мое имя, и я снова должен буду оплачивать регистрационный сбор. Таким образом, мне придется оплатить 4% от стоимости недвижимости в качестве регистрационного сбора”, - заявил инвестор.
Как сообщает
IMEXre.com со ссылкой на издание Emirates Business 24|7, в соответствии с законодательством Дубая (ОАЭ), при регистрации недвижимости в Земельном департаменте Дубая, покупатель и продавец должны оплачивать регистрационный сбор пополам, то есть по 1%. Попытка банков навязать выплату полной суммы регистрационного сбора покупателю является незаконной.
Тем не менее, в редакцию издания довольно часто обращаются инвесторы с жалобой на то, что банки потребовали от них полной оплаты регистрационного сбора, то есть 2% от стоимости приобретенной недвижимости. Покупатели недвижимости обращаются в банки с требованием вернуть половину оплаченного регистрационного сбора, однако пока непонятно, увенчаются ли их действия успехом.
Виктория Швальц
