По данным специалистов рынка недвижимости Дубая, стоимость вилл во всех проектах района Meadows выросла на 10-25% по сравнению с ценовыми значениями годичной давности.
Стоимость вилл в популярном районе Meadows в Дубае (ОАЭ) постепенно растет. По данным, предоставленным экспертами рынка недвижимости, цены на недвижимость в данном районе за последний год поднялись на 25%.
Как сообщает
IMEXre.com со ссылкой на издание Emirates Business 24|7, в интервью корреспонденту издания директор по продажам одной из риэлтерских компаний отметил: “Повышение стоимости жилья было зарегистрировано не только в определенных проектах района Meadows. Спрос на виллы района в определенный момент превысил предложение, и это сразу же сказалось на стоимости всей недвижимости района Meadows”.
Консультант по жилой недвижимости другой брокерской компании отмечает, что сегодня виллы в проекте Meadows продаются по цене, на 10-15% превышающей ценовые значения годичной давности. Средняя стоимость вилл в проекте Meadows в течение года выросла с 1133 дирхамов (US$ 310) за кв. ф до 1298 дирхамов (US$ 356) за кв. ф.
Так, вилла с 4 спальнями в проекте Meadows сегодня стоит, в среднем, 4.5 млн дирхамов (US$ 1.2 млн), при этом стоимость варьируется в зависимости от размера земельного участка и местоположения виллы. При выигрышном расположении виллы, ее стоимость возрастает, в среднем, на 5%. Наличие бассейна, вида на парк или озеро увеличивают стоимость виллы еще на 2.5-5%. Немалую роль в формировании стоимости играет состояние виллы и наличие современного оборудования на кухне и в ванных комнатах.
Существенное повышение стоимости сервисных сборов стало причиной недовольства жителей многих районов Дубая, однако в районе Meadows сервисные сборы остаются на одном уровне в течение многих лет, и это обстоятельство придает недвижимости в проектах района дополнительную привлекательность.
Виктория Швальц
