Цены на жилье в районе International City в 2012 году продолжают снижаться в связи с отсутствием достаточного количества программ ипотечного кредитования и нежеланием конечных потребителей приобретать жилье в районе.
Цены на недвижимость в определенных фригольдных районах Дубая показали позитивную динамику, однако есть районы, стоимость жилья в которых продолжает снижаться. В первую очередь, это касается района International City.
Как сообщает
IMEXre.com со ссылкой на издание Emirates Business 24|7, студии и квартиры с 1 спальней в районе International City, во времена начала строительства стоившие 220 тыс дирхамов – 320 тыс дирхамов (US$ 60 тыс – US$ 88 тыс), сегодня выставляются на продажу по цене, на 33-39% ниже первоначальной. Сегодня студии в районе продаются по цене 160 тыс дирхамов - 175 тыс дирхамов (US$ 44 тыс – US$ 48 тыс), а квартиры с 1 спальней стоят 240-285 тыс дирхамов (US$ 66 тыс – US$ 78 тыс).
Стоимость студий в микрорайоне Greece зачастую составляет всего 150 тыс дирхамов (US$ 41 тыс). При этом, студии и квартиры с 1 спальней в новом микрорайоне Emirati сегодня предлагаются к продаже по цене от 200 тыс дирхамов до 290 тыс дирхамов (US$ 55 тыс – US$ 79 тыс).
Одной из причин снижения стоимости жилья в районе International City является недостаток программ ипотечного кредитования для потенциальных покупателей недвижимости в данном районе. Лишь немногие банки оформляют ипотечные займы покупателям жилья в районе, большинство сделок по-прежнему производится за наличный расчет.
Другим фактором, негативным образом влияющим на формирование спроса, является закрепившаяся за районом International City репутация «убежища для холостяков». Ведь не секрет, что зачастую в одной студии здесь живет по 7-8 человек одновременно.
Один из специалистов риэлтерской компании отметил, что в самом начале строительства International City, конечные потребители составляли существенный процент покупателей жилья в районе. Однако сегодня конечных потребителей в районе осталось крайне мало, почти все квартиры заняты арендаторами-холостяками.
Виктория Швальц
