В Дубае возросло количество случаев совместной аренды вилл

[Reporter-R]

Инспекционный отдел муниципалитета Дубая проводит проверки жилья эмирата с целью выявления семей, совместно арендующих виллы.

Специальные инспекции проверяют количество жильцов на виллах Дубая, применяя суровые санкции к семьям, совместно арендующим виллы, чтобы таким образом сократить расходы на жилье.

Как сообщает IMEXre.com со ссылкой на издание The National, за первое полугодие 2012 года было выявлено 300 нарушителей существующего свода правил аренды жилья в эмирате. Увеличение количества арендаторов, совместно снимающих жилье, обусловлено повышением арендных ставок с начала 2012 года на квартиры на 6% и на виллы на 9%.

"Если арендные ставки будут расти и дальше, количество арендаторов, совместно снимающих жилье, будет увеличиваться, и следовательно, работы нам прибавится. Мы призываем жителей эмирата отказаться от совместной аренды. Значительно безопаснее и удобнее для семьи арендовать отдельную единицу жилья. Семьям, нарушившим правила аренды жилья, мы даем неделю на разъезд, если этого не произойдет, мы будет вынуждены  прибегнуть к отключению электричества ", - заявил Джабир Ахмед Аль Али (Jabir Ahmed Al Ali), глава отдела инспектирования муниципалитета Дубая.

Правило «одна вилла- одна семья» действует на территории эмирата с 2008 года. Более 800 жителей Дубая были выселены с занимаемой жилплощади в 2011 году за незаконную совместную аренду вилл. В этом году, по словам господина Аль Али, его отдел осуществляет инспектирование густонаселенных  районов Al Bada'a, Al Jafiliya и Al Rashidiya.

"После отключения электричества и выселения жильцов мы берем с владельцев виллы письменное обязательство сдавать виллу в аренду строго одной семье", - пояснил далее господин Аль Али. Нарушающие установленные правила арендаторы и владельцы вилл могут быть оштрафованы на сумму до 50 тыс дирхамов (US$ 13.7 тыс).
Виктория Швальц

[Kansy]

ну извените, не у всех есть финансовая возможность виллу снят... а красиво жить то хочетца  думаю ето больше проблемы инвесторов, которые купили с целю сдачи - чем жеще законы, тем больше вариантов простоя, тем меньше доходов... Передумала виллу теперь покупать 

[Rustamm77]

"Значительно безопаснее и удобнее для семьи арендовать отдельную единицу жилья" Все ли могут позволить себе такое? Жаль, что те, кто высказывают такое и издают такого рода законы, постановления, не читают комментарии.

[Rustamm77]

С начала 2012 года владельцы вилл в районах Springs, Meadows и Lakes в Дубае настаивают на оплате аренды единым чеком.
Арендаторы, живущие неподалеку от Emirates Hills (районы Springs, Meadows и Lakes) в Дубае за последние пару лет успели привыкнуть к тому, что арендную плату можно было вносить в два или даже три этапа. Однако уже с начала 2012 года ситуация кардинально изменилась, поскольку домовладельцы снова стали настаивать на оплате годовой ренты вперед единым чеком.

Как сообщает IMEXre.com со ссылкой на издание Emirates Business 24|7, одного из новых арендаторов, подписавшего контракт об аренде виллы с 3 спальнями в районе Springs, домовладелец попросил внести годовую стоимость ренты, составляющую 140 тыс дирхамов (US$ 38.4 тыс) вперед  единым чеком.

"Агенство, помогавшее при заключении сделки, сообщило мне, что арендатор спокойно отреагировал на данное условие", - заявил владелец виллы в интервью корреспонденту издания.

Некоторые домовладельцы соглашаются на оплату аренды виллы в два или три этапа, однако стоимость аренды при этом несколько повышается.

Если арендатор не может оплатить годовую аренду виллы единым чеком, ее стоимость возрастает на 5 тыс дирхамов - 10 тыс дирхамов (US$ 1.4 тыс – US$ 2.8 тыс) в год в районе Springs и на более существенную сумму в районах Meadows и Lakes. В эпоху бума на рынке недвижимости Дубая подобное повышение стоимости аренды при оплате в несколько этапов было обычным явлением.

"Большинство домовладельцев, с которыми мне приходилось иметь дело с начала 2012 года, настаивали на оплате годовой стоимости аренды вилл в районах  Springs, Meadows и Lakes единым чеком. Некоторые из них неохотно соглашались на оплату ренты двумя или несколькими чеками, оговаривая при этом некоторое повышение годовой стоимости аренды", - пояснил консультант одной из риэлтерских компаний Дубая.
Виктория Швальц