По мнению специалистов, рынок недвижимости ОАЭ показывает первые признаки восстановления, при этом в Дубае дела обстоят лучше, чем в других эмиратах.
На рынке недвижимости ОАЭ спустя почти четыре года после глобального финансового кризиса, ввергшего в коллапс данный сектор экономики страны, начался процесс восстановления.
Как сообщает
IMEXre.com со ссылкой на издание Gulf News, благодаря продуманному финансированию проектов, а также реструктуризации крупнейших строительных компаний, пересмотру сроков сдачи проектов и переносу сроков выплаты долгов, сектор недвижимости страны смог справиться со сложной ситуацией и сегодня показывает первые признаки стабилизации.
“В целом на рынке жилой недвижимости страны во втором квартале 2012 года наблюдалась позитивная динамика, при этом дела в секторе вилл идут несколько лучше, чем в квартирном секторе”, - отмечается в недавнем обзоре консалтинговой компании Jones Lang LaSalle (JLL).
На рынок ОАЭ возвращаются инвесторы, заинтересованные, в первую очередь, в приобретении качественного жилья в престижных районах, перспективного в плане получения прибыли в будущем. При этом жилье в не столь популярных районах по-прежнему не пользуется спросом у покупателей и арендаторов.
Все крупные застройщики страны, за исключением компании RAK Properties, отчитались о получении во втором квартале 2012 года существенной прибыли. Так прибыль компании Emaar Properties выросла на 45%, компании Sorouh Real Estate - на 29%, а компании Aldar Properties - на 228% по сравнению с показателями соответствующего периода прошлого года.
“Рынок недвижимости ОАЭ довольно фрагментирован: в Дубае наблюдается больший уровень стабильности, чем в других частях страны. Данная тенденция, скорее всего, сохранится до конца 2012 года”, - отмечает Мэттью Грин (Matthew Green), глава исследовательского отдела компании CB Richard Ellis (CBRE).
Виктория Швальц
