По мнению специалистов рынка недвижимости, высотные проекты района Downtown Dubai пользуются большей популярностью у арендаторов, чем аналогичные проекты в районе Old Town в Дубае.
Высокоэтажные здания в районе Downtown Dubai в Дубае (ОАЭ) пользуются большей популярностью у инвесторов, чем высотные дома в районе Old Town.
Как сообщает
IMEXre.com со ссылкой на агентство Zawya, подобное положение дел объясняется более развитой инфраструктурой высотных проектов, расположенных в районе Downtown Dubai, лучшим видом, открывающимся из окон, а также более разумной стоимостью аренды.
По мнению специалиста одной из риэлтерских компаний Дубая, данные районы эмирата пользуются спросом у разных групп клиентов. Так, жилье в районе Old Town предпочитают клиенты, избегающие арендовать квартиры в слишком высоких зданиях, тогда как жилье в районе Downtown Dubai охотно арендуют те, кому по душе проживание в небоскребах.
Проекты, расположенных в районе Downtown, пользуются повышенной популярностью и в связи с разнообразием возведенных на их территории инфраструктурных объектов.
Жители проектов Burj Views, Residences и South Ridge, к примеру, имеют в своем распоряжении корты для игры в сквош, баскетбольные площадки, тренажерные залы, бассейны и т.д. В проектах района Old Town, как правило, дело ограничивается плавательными бассейнами.
При этом арендные ставки в этих районах за последний год выросли на 20-30%, в зависимости от расположения проектов и вида, открывающегося из окон квартир.
Сегодня стоимость квартиры с одной спальней в высотных проектах районов Old Town и Downtown составляет, в среднем, 75 тыс дирхамов (US$ 20.1 тыс) – 85 тыс дирхамов (US$ 23.3 тыс), а стоимость квартиры с двумя спальнями – 110 тыс дирхамов (US$ 30.1 тыс) – 135 тыс дирхамов (US$ 37 тыс) в год.
Самый высокий процент востребованности жилья зафиксирован в проектах Burj Residence и Old town Island.
Виктория Швальц
