В обзоре банка Central Bank отмечается, что ОАЭ удалось избежать кризиса системы ипотечного кредитования благодаря существенной финансовой поддержке, оказанной правительством страны.
По мнению специалистов банка Central Bank, в ОАЭ назревал кризис системы ипотечного кредитования, подобный тому, который существует сегодня в секторе банковского финансирования США, однако помощь правительства помогла благополучно его избежать.
Как сообщает
IMEXre.com со ссылкой на издание Emirates Business 24|7, по данным, представленным в 45 обзоре финансовой стабильности рынков банка Central Bank, рынок недвижимости ОАЭ, экономика которых занимает второе место по объему после Саудовской Аравии, столкнулся с теми же трудностями, что и рынки США, Японии и других индустриальных государств.
Бум на рынке недвижимости и следующий за ним крах могут иметь отсроченные последствия для банковской системы страны, как это произошло в США в 80-е годы, в Японии и Швеции – в 90-е годы.
Международный монетный фонд Вашингтона (IMF) отмечает, что две трети из 46 зафиксированных кризисов банковской системы развивались по схеме быстрого роста и последующего резкого падения стоимости недвижимости . Нечто подобное пришлось испытать и банковской системе ОАЭ.
“К счастью, банкам ОАЭ удалось избежать серьезных последствий кризиса, в первую очередь, благодаря высокой степени концентрации строительного бизнеса в руках правительственных организаций страны, которым была гарантирована помощь в критические моменты. Это позволило контролировать рынок в период кризиса и снизило негативное влияние его последствий на банковскую систему”, - отмечается в обзоре.
В соответствии с данными, представленными в обзоре, объем ипотечного кредитования в ОАЭ вырос на 16% в 2007 году, затем снизился на 2.6% в 2008 году, существенно уменьшился в 2009 году (13.2%) и несколько увеличился в 2010 и 2011 году ( на 0.1% и 0.7% соответственно).
Виктория Швальц
