Консалтинговая компания RichVille Real Estate опубликовала исследование Индекса доходности от сдачи в аренду расположенных в Дубае объектов недвижимости.
Базирующаяся в Дубае (ОАЭ) консалтинговая компания RichVille Real Estate, специализирующаяся на инвестициях в сектор недвижимости, опубликовала обзор Индекса доходности от сдачи в аренду объектов недвижимости, расположенных в различных районах Дубая.
Как сообщает
IMEXre.com со ссылкой на агентство Zawya, в данном обзоре освещается текущее положение дел на рынках жилой и коммерческой недвижимости эмирата, а также анализируются основные факторы, формирующие спрос на рынке, и даются рекомендации по поводу того, как увеличить уровень активности потребителей рынка.
В частности, компания RichVille Real Estate рекомендует расширить свободные экономические зоны, включив в них районы, подобные Al Barsha, поскольку это поможет привлечь дополнительный поток институциональных инвесторов в Дубай. В обзоре также предлагается произвести переоценку и реструктуризацию некоторых свободных экономических зон, предполагающие лишение некоторых проектов, не пользующихся популярностью у инвесторов, статуса объектов, расположенных в свободной экономической зоне.
В обзоре также отмечается, что Индекс нетто-доходности от сдачи в аренду объектов недвижимости в большинстве фригольдных зон Дубая после снижения стоимости сервисных сборов составляет 6%-7%, тогда как средний мировой Индекс нетто-доходности недвижимости составляет всего 5%. В районе DIFC зафиксирован самый высокий Индекс нетто-доходности от сдачи в аренду (8.9%), что объясняется тем, что в послекризисный период цены на недвижимость здесь снизились существеннее, чем арендные ставки.
Индекс нетто-доходности вилл на острове Palm Jumeirah оказался самым низким (4.4%), что связано с ощутимым повышением цен на данный вид недвижимости за последний год.
Виктория Швальц
