По мнению компании JLL, рынок жилой недвижимости Дубая сегодня показывает позитивную динамику как в секторе вилл, так и в квартирном секторе.
По данным, представленным в последнем обзоре компании Jones Lang LaSalle (JLL), цены на виллы в Дубае (ОАЭ) за последний год выросли на 23%.
Как сообщает
IMEXre.com со ссылкой на издание Emirates Business 24|7, по мнению специалистов компании, цены на рынке недвижимости эмирата уже достигли дна и постепенно начали расти.
В своем обзоре перспективных мировых рынков недвижимости за 4 квартал 2012 года, компания JLL отмечает, что позитивная ценовая динамика сегодня наиболее заметна в секторе вилл, где цены за год выросли на 23%, тогда как в квартирном секторе за соответствующий период цены повысились всего на 4%.
"На рынке жилой недвижимости Дубая, по-прежнему, наблюдается высокий уровень активности покупателей. Можно с уверенностью утверждать, что сектор элитного жилья эмирата восстанавливается. Кроме того, следует отметить постепенный рост арендных ставок, за последний год составивший 7% в секторе вилл и 5% в квартирном секторе.
В обзоре компании отмечается, что за первые 9 месяцев 2012 года в эмирате было сдано в эксплуатацию около 6 тыс единиц недвижимости. Еще 17 тыс единиц недвижимости появится на рынке до конца текущего года.
Постепенно улучшается ситуация в офисном секторе недвижимости эмирата, который, по прогнозам компании, станет сбалансированным уже в 2014-2015 годах. Арендные ставки на офисную недвижимость в наиболее популярных районах Дубая, подобных Dubai International Financial Centre и Emaar Square, стабилизировались. Однако процент свободных офисных площадей здесь по-прежнему достаточно высок и составляет, в среднем, 31%.
Виктория Швальц
