Юридическая компания Hadef & Partners в своем обзоре законодательного регулирования рынка недвижимости Дубая в 2012 году отмечает, что правительству эмирата следует позаботиться о принятии более строгих законов, контролирующих процесс инвестирования в недвижимость, находящуюся на стадии планирования.
По мнению одной из крупных юридических компаний ОАЭ, покупка недвижимости на стадии планирования должна должным образом регулироваться.
Как сообщает
IMEXre.com со ссылкой на издание Emirates Business 24|7, в своем последнем обзоре регулирования рынка недвижимости Дубая за 2012 год компания Hadef & Partners отмечает: “Покупка недвижимости на стадии планирования по-прежнему остается рискованным бизнесом. Многие инвесторы с нетерпением ждут, когда рынок недвижимости вновь вернется в 2002-2008 годы и войдет в фазу роста. Однако крушение сектора научило нас всех, в первую очередь, тому, что если цены на недвижимость растут в связи с многочисленными продажами проектов, существующих только на бумаге ( в первую очередь речь идет о перепродаже недвижимости в проектах, находящихся на стадии планирования, на вторичном рынке), то велика вероятность падения рынка в случае, если заявленные проекты не будут построены. Инвесторам следует с осторожностью относиться к приобретению недвижимости в проектах, находящихся на стадии планирования, а правительству страны необходимо разработать более четкие нормативы, регулирующие данный вид инвестирования, чтобы таким образом предотвратить повторное падение рынка”.
В результате опроса, проведенного компанией Hadef & Partners, выяснилось, что из 8.5 тыс респондентов многие планируют вложить средства в недвижимость в течение ближайшего года. При этом только 20% респондентов заинтересованы в приобретении недвижимости в ОАЭ, и лишь 12% опрошенных считают целесообразным приобретение недвижимости на стадии планирования.
Виктория Швальц
