Эмират Аджман (ОАЭ) принял новый Закон «О недвижимости»

[Reporter-N]

Новый Закон «О недвижимости», принятый входящим в ОАЭ эмиратом Аджман, обещает стать благодатной почвой для дальнейшего роста сектора, активность в котором значительно выросла за последние несколько месяцев. Дубай, Арабские Эмираты. Закон был подписан Его Высочеством шейхом Хумаидом бин Рашидом Аль Нуэйми, правителем Аджмана и членом Высшего совета ОАЭ, на прошлой неделе. Он состоит из двух постановлений за номерами 7 и 8 от 2008  года и включает 34 статьи.

Главной задачей нового закона стало узаконивание полного права собственности на землю и недвижимость (фригольд). В соответствии с законом, право владеть объемами недвижимого имущества в Аджмане на основе фригольд имеют только граждане ОАЭ и стран-членов Совета сотрудничества арабских государств Персидского залива, а также компании, полностью им принадлежащие.

Экспатрианты смогут приобретать жилье с полным правом собственности в специально отведенных зонах, либо в районах с правом лизхолд на 50 лет.

Все процессы регистрации недвижимости и земли, а также должны проходить через местный Департамент землепользования. При отсутствии бумаг из него, сделки будут считаться незаконченными.

Анастасия Зорина

[heart]

что=то я не совсем разобралась. Получается если я купила кв в Аджмане год назад, и в контракте прописано что это фригольд, то теперь на основе этого закона все отменяется и в итоге, по факту застройки я получу лишь лизхолд на 50 лет?
Ребят, помогите разобраться

[Val J]

обы4но закон обратной силы не имеет. 4то сделано то сделано, а все новые сделки будут проводится в соответствии с новым законодательством

[Сергей Токарев]

... если я купила кв в Аджмане год назад, и в контракте прописано что это фригольд, то теперь на основе этого закона все отменяется и в итоге, по факту застройки я получу лишь лизхолд на 50 лет?

Читаем внимательно:

Экспатрианты смогут приобретать жилье с полным правом собственности в специально отведенных зонах, либо в районах с правом лизхолд на 50 лет.

Если дом, в котором у вас квартира, находится в специально отведённой зоне, то всё ок - права фрихолд сохранятся.

[COBA]

Читаем внимательно:

Если дом, в котором у вас квартира, находится в специально отведённой зоне, то всё ок - права фрихолд сохранятся.

Осталось узнать расположение и границы резерваций...

[heart]

пасиб, в том то и дело, знать бы где эти границы, а то вдруг то что было раньше и то что сейчас не сойдется, хммм 

[amaras]

Не с той ноги Его Высочество встало..или верблюд любимый плохо кушает..

[Serpent]

пасиб, в том то и дело, знать бы где эти границы, а то вдруг то что было раньше и то что сейчас не сойдется, хммм 

по-моему Аджман просто берет пример с эмирата Дубай. если вы помните, в Дубае границы тоже не были изначально обозначены официально. теперь все "зоны" можно проверить на freehold в Земельном департаменте

[heart]

Если у кого появится инфо о границах фрихолд в Аджмане, скиньте сюда инфу плиз, очень беспокоит соответствие ранее заявленных зон нынешним изменениям 

[elli]

Если у кого появится инфо о границах фрихолд в Аджмане, скиньте сюда инфу плиз, очень беспокоит соответствие ранее заявленных зон нынешним изменениям 

наоборот радоваться надо что наконец-то приняли закон, а то было ОБК

[Меховой Оаэис Эмиратов]

А кто-нибудь читал аджманские договоры? Это есть обман трудящихся.

[amaras]

А кто-нибудь читал аджманские договоры? Это есть обман трудящихся.

А эмиратские договоры ВСЕ есть обман трудящихся..они изначально так и замышлялись,что бы по максимуму застройщика-арапа прикрывать..

Децкий сад..всё в зачаточном состоянии,млин..

[heart]

...А кто-нибудь читал аджманские договоры? Это есть обман трудящихся.
А эмиратские договоры ВСЕ есть обман трудящихся...

Мдаааа, спасибо, ребят, здорово утешили, что ж нам теперь, помирать что-ли-(((

[amaras]

Мдаааа, спасибо, ребят, здорово утешили, что ж нам теперь, помирать что-ли-(((

Да нет,чего уж так сразу и помирать..ситуация с каждым годом улучшается..

А вообще это право покупателя/бизнесмена оценивать степень рисков и принимать решения..Кто то и в Сьерра Леоне может строить,а там вообще..

"Устная договорённость с местным вождём" - http://www.maheralots.com/2001.html

[DEDULЯ]

Новый Закон «О недвижимости», принятый входящим в ОАЭ эмиратом Аджман, обещает стать благодатной почвой для дальнейшего роста сектора, активность в котором значительно выросла за последние несколько месяцев. Дубай, Арабские Эмираты. Закон был подписан Его Высочеством шейхом Хумаидом бин Рашидом Аль Нуэйми, правителем Аджмана и членом Высшего совета ОАЭ, на прошлой неделе. Он состоит из двух постановлений за номерами 7 и 8 от 2008  года и включает 34 статьи.

Главной задачей нового закона стало узаконивание полного права собственности на землю и недвижимость (фригольд). В соответствии с законом, право владеть объемами недвижимого имущества в Аджмане на основе фригольд имеют только граждане ОАЭ и стран-членов Совета сотрудничества арабских государств Персидского залива, а также компании, полностью им принадлежащие.

Экспатрианты смогут приобретать жилье с полным правом собственности в специально отведенных зонах, либо в районах с правом лизхолд на 50 лет.

Все процессы регистрации недвижимости и земли, а также должны проходить через местный Департамент землепользования. При отсутствии бумаг из него, сделки будут считаться незаконченными.

Анастасия Зорина, специально для «Русских Эмиратов»

    В соответствии с законом, право владеть объемами недвижимого имущества в Аджмане на основе фригольд имеют только граждане ОАЭ и стран-членов Совета сотрудничества арабских государств Персидского залива, а также компании, полностью им принадлежащие.

    Речь конкретно идет о том,что все остальные претенденты на недвижимость не могут купить во фрихолд.