«Ситуация на мировом рынке недвижимости не улучшится до 2011 года. Более того, ни один рынок недвижимости ни в одной стране мира не сможет противостоять нынешнему кризису, поэтому инвесторы должны отозвать назад все свои вложенные средства» - считает эксперт компании Jones Lang LaSelle Asia Pacific.
«Инвесторы должны быть готовы к тому, что в 2009-2010 годах весь мир испытает на себе пик экономического кризиса. Я не вижу никаких предпосылок улучшения на мировом рынке раньше 2011 года и все мы это понимаем.» - отметил в своем выступлении на открытии 6 октября в Дубае международной выставки недвижимости Dubai Cityscape Главный исполнительный директор компании Jones Lang LaSelle Asia Pacific Питер Бардж (Peter Barge), - «Следовательно, инвесторы должны учитывать все возможные факторы риска и постараться упрочить свои позиции с тем, чтобы воспользоваться преимуществами всех возможностей, которые начнут появляться сразу же, как только ситуация на мировом рынке стабилизируется».
По мнению Барджа, инвесторы должны были понять приближение мирового кризиса ещё задолго до того, как он стал очевиден большинству.
«Цены повысились до нереально высокого уровня, экономика развивалась такими скачками, что это неизбежно вело к её «перегреву». Цены на недвижимость в Дубае достигли небывалых высот. Люди должны были понять к чему это все ведет и принять соответствующие меры, ведь признаки были так очевидны. Управлением рисками в регионе практически никто не занимался. Медленно, но верно растущие затраты на строительство, должны были привлечь внимание инвесторов до того, как эта проблема приобрела такой угрожающий характер» - добавил Бардж.
Однако, по мнению Барджа, в регионе Персидского залива наблюдаются и положительные моменты. К примеру, быстрый экономический рост, стоимость энергоносителей и все возрастающая транспарентность. К сожалению, все эти достижения омрачаются инфляционным давлением, разнообразными трудностями, с которыми сталкиваются застройщики при строительстве новых проектов, и сбои в имеющейся инфраструктуре, которая не поспевает за уровнем и скоростью развития эмирата.
Известный швейцарский экономист-аналитик в области капиталовложений и предприниматель Марк Фабер (Marc Faber), выступая на выставке Dubai Cityscape 2008 отметил, что «экономический кризис США ввергнет мир в синхронный глобальный финансовый хаос» и сделал предположение, что «доллар США потеряет свою ценность на ближайшие 30 лет».
По мнению Фабера, мерилом истинной ситуации состояния рынка недвижимости в Арабских Эмиратах является компания Emaar Properties, за акциями которой он намерен наблюдать в ближайшее время.
Анастасия Лелюх
