Автор Тема: Ставлю Диагноз. Даю советы. Лечу почти все болезни недвижимости.  (Прочитано 446531 раз)

0 Пользователей и 2 Гостей просматривают эту тему.

Оффлайн SVSАвтор темы

  • Все болезни от Нервов ,а все проблемы в бизнесе из-за Жадности.
  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 19,940
  • Reputation: +6532/-513
  • Пол: Мужской
Спасибо за ответ.

Площадь студии около 360 футов плюс 88 - балкон
очень маленькая. Однозначно нет смысла продавать сейчас. Ждите лучших времен.
AMLAK REAL ESTATE
AMLAK CONSULTANCY
CEO@amlakinvest.com

Оффлайн Alex 326

  • Новичок
  • Сообщений: 3
  • Reputation: +0/-0
  • ChatRu.com - наш форум !
1. Ну изначально это одно из самых плохих зданий в Дубай Марине.
Сейчас при падении цен этот фактор доп влияет на более сильное падение цены.
2. Рычаги одни - переизбрать на собрание жильцов Правление и провести тендер на новую управляющую компанию. Могу даже дать рекомендации .
3. Также как минимум любой член ТСЖ в праве запросить аудит и проверить или нанять независимую аудиторскую компанию по расходованию бюджета . ( который формируется из сервисных сборов , а они такие же как и в соседних зданиях)

Спасибо!

Оффлайн Fin_2011

  • Серебряная звезда
  • ****
  • Сообщений: 657
  • Reputation: +29/-23
  • Будьте проще - и люди к вам потянутся...
очень маленькая. Однозначно нет смысла продавать сейчас. Ждите лучших времен.

а они будут? чем больше смотрю - тем хуже перспективы...
самое печальное - не видно не то что текущих положительных сдвигов, но и вообще понимания со стороны Правительства в чем проблема кризиса и готовность исправлять

Оффлайн Петр65

  • За доблестный флуд -
  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 6,042
  • Reputation: +483/-152
  • Пол: Мужской
  • Все пройдет и это тоже.
Мирового правительства?  8)

Онлайн anatolio

  • Частый гость
  • **
  • Сообщений: 205
  • Reputation: +10/-11
а они будут?

Лет через 10 вполне) Ну или 20-30-40

Онлайн anatolio

  • Частый гость
  • **
  • Сообщений: 205
  • Reputation: +10/-11
Мирового правительства?  8)

Мировое правительство сейчас занято разработкой нано-чипов для населения. Ему не до житейских проблем жителей отдельных регионов

Оффлайн 11

  • Новичок
  • Сообщений: 2
  • Reputation: +0/-0
  • Пол: Мужской
  • ChatRu.com - наш форум !
Добрый день!
Буду благодарен услышать совет и/или Ваше мнение по проекту Seven Palm Residences на Palm Jumeirah.
Стоит ли покупать студию сейчас?!

Благодарю заранее за ответ

Оффлайн SVSАвтор темы

  • Все болезни от Нервов ,а все проблемы в бизнесе из-за Жадности.
  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 19,940
  • Reputation: +6532/-513
  • Пол: Мужской
Добрый день!
Буду благодарен услышать совет и/или Ваше мнение по проекту Seven Palm Residences на Palm Jumeirah.
Стоит ли покупать студию сейчас?!

Благодарю заранее за ответ
1. Проект хороший.
2. Строят активно. Особых задержек не будет .
3. Гарантия в 10% чистого дохода радует на 5 лет.
3. Главный вопрос в цене. На студии под управлением отелем ( с гарантированной доходностью) изначально цены была высокая. Нужно ждать скидок ( не все продано и продажи встали ) или подбирать на вторичке ( при условии сохранения гарантированного дохода).
4. Уже давно наблюдаю за этим проектом.
AMLAK REAL ESTATE
AMLAK CONSULTANCY
CEO@amlakinvest.com

Оффлайн 11

  • Новичок
  • Сообщений: 2
  • Reputation: +0/-0
  • Пол: Мужской
  • ChatRu.com - наш форум !
южное крыло - хорошо, но дорого (район 800к), а что думаете по северному крылу, там где апартаменты (не под управлением отеля)
сейчас по оферам от 617000аед за 310 фит2 с пэймент планом 50/50%...предполагаю под личным управлением такой доходности (10%) не добиться

Оффлайн SVSАвтор темы

  • Все болезни от Нервов ,а все проблемы в бизнесе из-за Жадности.
  • Золотая звезда
  • *****
  • Сообщений: 19,940
  • Reputation: +6532/-513
  • Пол: Мужской
южное крыло - хорошо, но дорого (район 800к), а что думаете по северному крылу, там где апартаменты (не под управлением отеля)
сейчас по оферам от 617000аед за 310 фит2 с пэймент планом 50/50%...предполагаю под личным управлением такой доходности (10%) не добиться
1. Лучше дешевле, но под управлением. По аналогии с Дюкасом были такие квартиры на рынке.
( + ситуация сейчас еще хуже экономическая и "сладкие" предложения появятся)
2. Сами сдадите под 5% максимум. Ну это по оригинальной цене ,если покупать.
Я бы еще ждал.
AMLAK REAL ESTATE
AMLAK CONSULTANCY
CEO@amlakinvest.com

 


Рейтинг@Mail.ru Индекс цитирования Yandex.Metrika